2017年自管公房的新政策-法师兄

2017年自管公房的新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:11:19 483 人看过

在实际的生活管理中，直接管理公共住房很难避免转租和转借的问题。新政定义了直接管理公共住房的非法转租和转借，进一步解释为承租人本人、配偶和子女中至少有一人必须住在租赁的直接管理公共住房中。承租人迁出城市或者死亡的，与原承租人同住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同的，其他符合租赁条件的家庭成员无异议的，可以按照原租赁面积继续租赁。

单位自管公房拆迁补偿

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支

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关于南京小产权房拆迁补偿2017的问题：五证不全，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。万一拆迁补偿难，小产权房，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。遗赠容易出问题，小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。小产权房不能抵押或进行上市买卖，小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以如果要抵押一般银行不会贷款给你，法律也不允许上市买卖2023最新拆迁补偿政策国家并没有出台2023年取消农村房屋拆迁的政策。但从国家棚户区改造政策的降

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根据《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，本市六区实行限购政策。自本意见发布之日起，本市居民家庭（包括购房人、配偶和未成年子女，下同）原则上可以在本市提供一套六区以上的纳税证明或社会保险缴费证明，限购一套住房；本市居民家庭拥有两套及以上六区住房，本市六区住房一套及以上的非居民家庭，以及不能在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非居民家庭，暂停在本市六区销售。太原买房限购政策规定是什么1、凡属于太原市本地户口的，以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。2、凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。3、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。《太原市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》第六条规定

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符合下列条件之一的，可以申请领取《独生子女证》：（1）夫妻生育一个孩子后不再生育，并且其子女在十六周岁以内的；（2）夫妻按有关规定收养一个孩子后不再生育，并且其子女在十六周岁以内的；（3）夫妻原有两个计划内生育的孩子，其中一个意外死亡，另一个不满十六周岁的；（4）夫妻丧偶后只有一个不满十六周岁孩子的；（5）夫妻离婚前生育过一个孩子，离婚时孩子判由本人抚养，并且该孩子不满十六周岁的；（6）再婚夫妻一方生育过一个孩子，另一方未生育过孩子，现家庭只有这一个不满十六周岁孩子的；（7）再婚夫妻再婚前双方各生育过一个孩子，其中一个由对方抚养，现家庭只有一个不满十六周岁孩子的；（8）经过批准可以生育第二个孩子的夫妻放弃生育，且现家庭孩子年龄在十六周岁以内的。鼓励生育政策鼓励生育政策的具体措施如下：1、鼓励生育，就要让减轻家庭负担的措施落到实处；2、要进一步完善与生育政策相关的经济社会政策；3、积极发展托

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直管公房拆迁的最新法律政策

公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。此外，中央在京单位自管公有住房使用权和其它单位自管公有住房使用权交易，经产权单位同意，也可参照此通知，将公有住房使用权上市交易。相关法律规定：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格

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