县城拆迁安置要多长时间可以拿到房产证-法师兄

县城拆迁安置要多长时间可以拿到房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:16:16 395 人看过

一、县城拆迁安置要多长时间可以拿到房产证

在6个月左右可以拿到。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

《城市房屋权属登记管理办法》

第三十四条《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。

第三十五条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。

二、拆迁安置房房产证问题

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

房产证
安置房房产证拿证时间

一、安置房主要优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快二、安置房房产证拿证时间正常情况下：1．交房以后三个月内可以办妥房产证。2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办

2023-06-05

111人看过
拆迁安置
我们拆迁安置房的房产证什么时候能拿到？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦（社区网论坛商铺）江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户拆迁安置房办理房产证5年后才可以过户，安置房需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金、契税等税费

2023-07-05

130人看过
法律综合知识
拆迁安置证的诉讼时效多长时间

一、拆迁安置证的诉讼时效多长时间关于拆迁安置事项的诉讼程序时效为六个月，起算时间则是从当事人知晓或是应该了解行政决策的那日或是权益遭受侵害的那日开始计算；若相关诉讼事宜已经超出了长达二十年来处理，那么法院通常将对此类案件进行拒绝受理。针对向人民法院提起保护民事权利的诉讼程序的时效期限，法律规定为三年整。然而，如若法律另有其他明文规定，应依照该规定执行。诉讼时效期间应从权利人知晓或是应该了解到自身权益受到损害以及义务方日期之时算起，其他法律另有规定者，也应依照其规定行事。然而，若自权益受损害之日起已超出二十年，那人民法院便不会提供任何保护；对于一些特殊情况下，人民法院可以根据权利人提出的申请酌情决定是否应当延长诉讼时效的期限。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件

2024-08-02

422人看过
法律综合知识
拆迁安置小区办证需要多长的时间

一、拆迁安置小区办证需要多长的时间一般90日内可以拿拆迁安置房的房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁安置房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。二、拆迁安置楼的产权多长的时间拆迁安置楼的产权是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时

2024-01-12

152人看过

准迁证
拿到准迁证后多长时间可以迁户口

一、拿到准迁证后多长时间可以迁户口户口从迁移到落户差不多需要两天左右。二、法律依据《中华人民共和国户口登记条例》“第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。

2023-05-09

466人看过
法律综合知识
拆迁安置楼的产权多长的时间

一、拆迁安置楼的产权多长的时间拆迁安置楼的产权是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。在6个月左右可以拿到。拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用

2024-02-09

177人看过
拆迁安置
拆迁安置房未拿到能否公证

一、拆迁安置房未拿到能否公证没有房产证是不可以进行房产公证的。二、房产公证流程第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在

2023-04-27

389人看过
法律综合知识
拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件

交付拆迁安置房的证件包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、拆迁安置协议、安置补偿方案、住宅质量保证书和住宅使用说明书。拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件的法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。《商品房销售管理办法》：第二章　销售条件　　第七条　商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发

2022-06-18

227人看过

法律综合知识
拆迁安置房拿到房产证后需要两年过户吗

一、拆迁安置房拿到房产证后需要两年过户吗安置房屋属于非商品房范畴，其所占用的土地乃为划拨性质。因此，若需对安置房屋进行转让，其原先拥有者有责任确保持有所购住宅达五年及以上的时间，并且应当依法缴纳土地使用权出让金、契税以及其他相关税费。待所有手续齐备后，方能获得商品房所需之房产证、契税证和出让性质的土地证并进而完成房屋的买卖交易事宜《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、拆迁安置房买卖最新政策关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有

2024-07-21

494人看过
拆迁安置房
房子拆迁后多久能拿到安置房

拆迁安置房一般多久可以拿房产证6个月左右可以拿到。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、国有土地上企业拆迁补偿方式包括哪些根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的，征收人应提供用于产全调换的房屋，并于被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。通过上述规定可以看出，企业在拆迁时可以自主选择要货币补偿还是房屋产权调换。实践中很多企业因为有大量的员工，且盈利情况良好，拆迁后在自行寻找房屋和土地困难，很可能就因为无法寻找到合适的可以替代的房屋和土地会面临解散。货币补偿仅仅是对企业损失的补偿，但是无法解决企业可持续发展的问题。所以，企业可以要求

2023-02-20

229人看过
拆迁补偿安置
是否需要房产证才能领取拆迁补偿安置房，需要多长时间？

这个每个地方都不一样，有些地方是先安置后拆迁，就是安置房先建起来了之后，签订拆迁协议，然后再搬迁。其他的地方，一般是以拆迁安置协议中的约定为准，一般都会约定两年的已经失效，两年之后这个过渡费会加倍等等因素。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或者集体建设用地，在取得安置房之后，政府一般在3年左右才会下发房产证。同时取得房产证之后，也有3到5年的限制交易期间。到了限制交易期间，还需要补交土地出让金才能交易。拆迁安置房交房后多久能拿到房产证拆迁安置房交房后一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不

2023-07-03

57人看过
小产权房
小产权房拆迁时能不能拿到安置补偿

小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不一。建议积极与拆迁人员协调。如果涉及补偿，因为小区给出的号码和您的户口足以证明您合法使用房屋，您有权要求补偿安置。不过，具体补偿是否包括与你一起安置房屋，要看你所购买的小产权房的项目用地性质。但无论如何，你仍然是安置的对象：即拥有房屋居住权的法人，你有权要求安置，同时，你也可以要求安置补助、装修补偿，具体补偿方式参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。具体来说，小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有

2023-05-31

196人看过

法律综合知识
拆迁安置的拆迁款发放时间有多长

一、拆迁安置的拆迁款发放时间有多长拆迁安置费一般自拆迁补偿方案批准之日起3个月内发放。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订拆迁安置补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿，一次性支付到位。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、拆迁安置的拆迁款不服如何维权拆迁安置的拆迁款不服维权方法是：可以依法申请行政复议或者交由当地政府进行协调，协调后双方未能达成合意的可以交由人民政府进行裁决，对裁决不服的可以向法院依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿

2023-12-09

358人看过
法律综合知识
城市拆迁补偿不要安置房可以吗

一、城市拆迁补偿不要安置房可以吗据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁补偿的方式包括产权置换和货币补偿等，而被拆迁人可以自行选择补偿的方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有哪些1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁

2024-03-03

120人看过