第一条为维护国家对城镇土地的所有权,保护土地使用人的合法权益,加强城镇地产管理,促进土地的合理利用,根据中共中央、国务院中发〔1986〕7号文件精神,结合我市实际,制定本办法。
第二条凡在本市区、县城、建制镇和工矿区范围内使用国有土地的单位和个人,均应按本办法的规定缴纳土地使用费。
中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业,按专门规定缴纳场地使用费。
第三条征收土地使用费的主管机关是各级房地产管理机关。
第四条土地使用费以土地使用证记载的面积为计费依据,按规定等级标准计算征收。未登记发证前,由使用人据实申报,按区、县房地产管理机关核定的面积和标准计算征收。土地使用经界有争议的,按使用人实际占用面积计算征收。
第五条土地使用费按不同地区划分为六等十四级。各等级的收费标准,见附件。
市中区适用一等至四等;江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、北碚、大渡口区适用二等至六等;南桐矿区、双桥区和各县城、建制镇适用三等至六等;不属镇的工矿区适用四等至六等。
第六条土地使用费收费标准的调整,由市房地产管理局报市人民政府批准。
各等级地区范围的划分及调整,由区、县房地产管理机关报市房地产管理局批准。
各等级地区的划分及调整,由区、县房地产管理机关报市房地产管理局批准。
第七条土地使用费按月计算,每年分两次缴纳,上半年在三月底前,下半年在九月底前。超过缴纳期限的,按日加收应缴土地使用费1‰的滞纳金。
拨用国有土地,从发布拆迁公告之日起计算征收土地使用费。
土地使用费由所在地的房地产管理机关负责征收。
第八条对军队用地;寺庙、教堂、公园、名胜古迹用地;市政街道、广场、绿地等共共用地;铁路线路、站台、道路用地;港区码头、道路用地;飞机场跑道、停机坪用地及必要空地;水利工程用地;输油、输气管道用地;直接用于农、林、牧、渔生产用地;矿山、林区建筑物以外的用地;油库、炸药库建筑物以外的安全用地,不征收土地使用费。
征用集体所有的土地,已按《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定缴纳耕地占用税的部分土地,免收土地使用费一年至二年。
住宅用地可按所在地的等级标准减半征收土地使用费。
党、政、群团单位,普通中、小学校及幼托等单位非住宅用地,经批准可减收或缓收土地使用费。
本条规定不收、减收或缓收土地使用费的,如改作营业用地,应按所在地的等级标准加收土地使用费。
第九条对违章占用土地,除按有关规定处理外,在违章期间,按所在地的等级标准加收一倍至五倍的土地使用费。
第十条经批准的临时用地,应在用地前一次缴清土地使用费。超过批准用地期限的,按本办法第九条规定的违章占用土地处理。
第十一条土地使用费收入属城市维护建设的专用资金,各级房地产管理机关应定期划拨市财政专户,专款专用。由市城乡建设管理委员会统一安排使用,各级财政部门监督管理。
第十二条土地使用权属或收费争议,按《重庆市城镇房地产纠纷仲裁条例》规定办理。
第十三条本办法由市房地产管理局负责解释,本办法的实施细则,由市房地产管理局会同有关部门规定,报市人民政府批准后施行。
第十四条本办法自一九八七年七月一日生效。过去本市有关规定若与本办法相抵触的,按本办法执行。
国家有新的规定后,按国家统一规定执行。
附:城镇土地使用费标准
城镇土地使用费,按月计算,每月每平方米的征费标准如下:
一等地区甲级0.50元乙级0.40元丙级0.30元
二等地区甲级0.25元乙级0.22元丙级0.18元
三等地区甲级0.15元乙级0.12元丙级0.10元
四等地区甲级0.08元乙级0.06元
五等地区甲级0.04元乙级0.03元
六等地区一律0.02元
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