怎么样办理车位产权手续-法师兄

怎么样办理车位产权手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-21 02:53:45 146 人看过

一、怎样办理车位产权手续

办理车位产权的手续即携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，由本人前去小区所在不动产登记中心办理。注意，有的地下车位（库）属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，这种情况下小区业主是无法取得产权的。

二、购买车位的注意事项

购买车位的注意事项主要有以下几点：

1．车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

2．如果该车位处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

3．买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。

4．要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。

三、买了车位每个月还要交管理费吗

买了车位每个月一般还要交车位管理费。买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业主交付钥匙后，业主需交物业管理费是一样的道理。但是车位管理费的收费标准要在物业服务合同上明确体现，并且报物价部门备案，同时也需要遵循市场调节价。当物业服务达不到要求或相应的标准时，业主可根据合同约定通过法律途径来维护自己的合法权益。

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