法定解除合同的条件主要有：

1、存在已经依法成立的合同；

2、解除合同的意思表示真实；

3、不违反法律规定；

4、存在双方协商一致，约定解除事由发生，因不可抗力致使不能实现合同目的，一方根本违约导致无法履行合同等其他条件。

一、买回迁房可以解除合同吗

买回迁房能解除合同，只要买卖双方协商一致即可解除合同。如果存在约定或者法定的解除事由的也可以单方通知解除，如果是因为一方违约导致的合同解除的，守约方可以请求违约方承担违约责任。

根据2021年施行的《民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、我们在什么时候可以解除合同

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

三、符合什么条件可以无条件退房

根据我国民法典规定，如存在以下情形之一的，购房一方可以无条件解除合同，退房退款：

1、合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的。

2、双方协商一致的。

3、因不可抗力致使不能实现合同目的。

4、对方当事人在履行期限届满前，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。

5、当事人一方迟延履行主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

6、因对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。