租客没打扫卫生就跑了可以告他吗-法师兄

租客没打扫卫生就跑了可以告他吗

来源：互联网时间： 2024-04-07 22:51:19 315 人看过

一、租客没打扫卫生就跑了可以告他吗

若住房租赁期间承租人未经清洁便擅自离场，房东确有权利选择报警，但警方一般并不会直接插手此类民事矛盾，而是更多采用调解机制来息事宁人。

面临这一现象，房东首先应当主动尝试与承租人展开和谐协商以寻求解决之道；然而若协商无果，其可向当地法院提起诉讼，同时申请财产保全以便更好地维护自身权益。

在租房合同中，如果已经明确规定相应的保洁及退租事宜，房东即可按照相应的合同条款妥善处理此类事件。

如若承租人不当行径导致屋内财务遭受损失甚至堆积大量垃圾，房东方无疑具有扣除押金以充当保洁费用，以及提出赔偿请求的合法权力。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、和中介解除合同后可以要租客搬出去吗

在这类情形中，通常存在两种可能的解决方案：首先，如果中介公司确实持有合法的租赁授权，那么租户将被赋予继续履行现有租约的权利。

若房东决定强制要求租户进行搬迁，那么租户便可据此向房东以及中介公司提起诉讼，以追究其所应承担的违约责任。

其次，若中介公司并未获得任何合同规定的租赁授权，那么房东将会享有让租户搬迁离场的权力。

此时，租户唯一可行的选择便是恳请中介公司对此承担相应的违诺责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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