小产权房拆迁纠纷是否可以通过法院解决？-法师兄

小产权房拆迁纠纷是否可以通过法院解决？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:05:59 249 人看过

小产权房拆迁纠纷法院是否会受理，要看是否符合起诉的条件。起诉必须符合下列4个条件，法院才会受理。分别是：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围、受诉人民法院管辖。

小产权房拆迁属于合同纠纷补偿款归谁

归买方所有，会按照公平补偿的原则，确定补偿方案。

1．只有买卖合同的小产权房，从公民私有财产保护的角度出发，至少应当按照公平补偿原则，综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。

2．根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的宅基地是集体所有的，村民只享有使用权，如果村民私自将房屋卖给城市居民是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，且不会受到法律的认可与保护。同时，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条的相关规定可知，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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