一、装修的房子拆迁有补偿吗
在拆迁时,房屋装饰装修费用应该给予补偿。
房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。
比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。
法律规定,在征收过程中要对房屋的价值进行而补偿,但是房屋的情况各不相同:如建造年限、建筑材料、屋内设施等,这也就决定了补偿的价值是不同的。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定,如果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。
-
2023房屋拆迁有装修补偿吗
126人看过
-
拆迁房装修是否有补偿?
430人看过
-
房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?
266人看过
-
租房子的装修费是否在拆迁时有补偿
184人看过
-
装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗
446人看过
-
商铺拆迁商户装修有补偿吗
328人看过
工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
-
装修房子和不装修拆迁补偿有什么区别青海在线咨询 2022-11-05装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
-
租房子装修,拆迁房屋怎样补偿?四川在线咨询 2022-04-04拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置: (一)房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (二)符合规定的,房屋承租人还可以选择面积标准房屋调换。 (被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换,其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。
-
装修装饰拆迁对房子有影响吗?甘肃在线咨询 2022-08-05此拆迁赔偿要根据地理位置而定,比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同,另外,有、无房产证的补偿均有不同。有房产证的是国家认可的,无房产证的就是私自搭建的构筑物,我国《房屋拆迁补偿办法》也有明确规定。房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折
-
装修好的房子和没装修的房子拆迁的赔偿是一样的吗山东在线咨询 2022-06-22装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
房子装修10万元要拆迁怎么补偿湖北在线咨询 2022-03-22房子装修10万元,现要拆迁补偿问题应当按照当地的规定办理,如果有特殊情况可以找拆迁方协商解决。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立