房子没有过户签的买卖合同有效吗
来源:互联网
时间: 2023-05-24 14:50:22
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一、房子没有过户签的买卖合同有效吗
房屋买卖合同并不以办理过户为生效要件,所以签订房屋买卖合同但未过户,一般来说该房屋买卖合同还是有效的。但如果存在导致合同无效的情形,则该房屋买卖合同也可能无效,比如属于以下情形的房屋买卖合同是无效的:
1、违反了法律法规的强制性规定。
2、签订买卖合同的一方为无民事行为能力人,且未经其法定代理人同意或追认。
3、该合同系双方恶意串通,且损害他人利益。
4、其他属于合同无效的情形。
二、个人房子买卖过户流程:
1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同;
2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;
3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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