签订商铺租赁合同需要注意哪些问题？-法师兄

签订商铺租赁合同需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-08-09 09:04:12 272 人看过

签定商铺租赁合同需要注意以下问题：

1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明；

2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如，税费承担、租赁保证金等的约定；

3、商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。

商铺租赁合同签订时应注意哪些事项

签定商铺租赁合同时要注意以下事项：注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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