购房定金中介要留20％吗-法师兄

购房定金中介要留20％吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 10:54:19 75 人看过

根据相关法律法规的具体要求与指引，在签订购房认购协议时，约定交纳购房定金的比例应遵循以下原则：该比例不得超出购房总价款的20％。举例而言，如果拟购买的商品住房价款为人民币100万元整，则在认购协议中，约定的购房定金金额应严格控制在20万元以内。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
通过中介购房定金给谁

一、通过中介购房定金给谁向房产中介寻求购房服务期间，可以考虑让其将定金代为转账至卖方面前，在这一过程中，中介有责任出具卖方授权中介接收定金的委任书以示公正。另一种方式则是直接与卖方接触，请其开具定金收条。在拟定详细的定金收条内容时，建议明确载入买方违约情形下定金不予退还，而若卖方发生违约行为，那么应依照相关法律法规将定金奉还双倍。此举可有效保障买卖双方当事人的合法权益，避免因定金问题引发争议乃至诉讼。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求

2024-07-24

71人看过
法律综合知识
如何拿回购房中介定金

一、如何拿回购房中介定金自签署二手房屋买卖契约确定之日起，住宅购买者若欲取回所交付之中介辛劳费定金，可尝试与相关民间中间人洽谈撤销定金事宜。具体情况如下：1、如因不可预见且非双方责任导致合同无法继续执行，卖方应无条件退还定金；2、若购房者自身改变想法不愿购买该物业，则通常情况下已交付之定金将不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何拿回购房定金购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。1

2024-08-02

442人看过
法律综合知识
如何让中介退购房定金

一、如何让中介退购房定金关于二手房买卖交易中签订合同后向中介索取定金返还事宜，具体规定如下：若双方按照约定全面履行各自义务，则定金应当充作房价款或者予以退还；如由于特殊情况（例如自然灾害）无法签订合同，以及在协议及其补充协议内容未能达成一致意见的情况下无法签署合同，且此种情形并非由任何一方造成，那么定金是可以要求返还的；如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金可以全额退还并加倍赔偿；除上述两种情况外，其他情况下定金均不得要求返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者

2024-07-27

218人看过
法律综合知识
购房怎么从中介退定金

一、购房怎么从中介退定金通常情况下来说，倘若您已经缴纳了购屋订金，那么这笔款项是无法退还的。然而，当满足具备法律约束力的特定条件时，购房者有权要求将其订金如数归还。根据我国相关法律法规的明确规定，若支付订金的一方未能履行双方事先约定的债务义务，则无权请求对方返还该部分订金；反之，若收取订金的一方未能履行同样的债务义务，则应向对方双倍返还所收到的订金。若由于任何一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，则应依照法律对于订金的相关规定进行处理，即若买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还订金，而接受订金的一方则必须向对方双倍返还所收到的订金。若由于非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方有责任将已收取的订金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时的订金将会被视为购房款

2024-07-20

370人看过

法律综合知识
中介购房定金能否退回去

一、被起诉后房产纠纷怎么办首先，关于问题的解决措施包括协商和仲裁两种途径，以及最终的司法诉讼手段。在协商解决方案方面，应该遵循平等互惠、协商达成一致意见的基本原则。仲裁解决作为合同纠纷处理中的常见方式，具有相当高的实用性。当协商与仲裁都无法达到预期结果时，则可以诉诸于当地人民法院，请求进行司法诉讼以寻求全面的解决方案。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、陷入房产纠纷怎么办解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协

2024-03-25

303人看过
法律综合知识
买方交定金后购房合同放中介吗

购房合同原则上可以委托中介机构进行办理。然而，通常而言，中介公司作为中间人都会保留一份合同以备后续查阅之需。根据我国相关法律法规规定，当各方当事人采取签署书面合同书的方式来确立合同时，最晚由签署者完成签名、加盖公章或按下指纹之处即被视为该合同正式成立并生效的地点，但若当事人之间另有特别约定的情况则不在此限。《中华人民共和国民法典》第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

2024-05-14

226人看过
法律综合知识
中介购房定金交了后悔了能退吗

一、中介购房定金交了后悔了能退吗若在居间机构购买房产时，已支付定金但却产生了退房意愿，那么该款项将会无法退还。然而，若是由于特殊情况，如政策变动，自然因素等等导致不能签订买卖协议，且责任不由任何一方所承担，那么此时，定金是可以被退还给购房者的。如果是因为中介或卖方违反合约规定导致买方不再愿意继续进行交易，那么此时，定金应可退还并双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-07-28

218人看过
法律综合知识
购房定金中介隐瞒重要信息怎么办

针对中介机构有意隐瞒房屋相关关键信息这一问题，若中介明知故犯，且其有意谎报的行为已对委托方带来实质性的利益损失，那么，委托方可依据相关法律条款拒绝支付中介费用，同时也有权利依法要求中介承担相应的赔偿责任。根据我国现行法律法规的明确规定，中介合同乃是指中介人向委托人提供订立合同的机会或协助其完成合同签订过程中的各项事宜，而委托人则需为此支付相应报酬的一种合同关系。在这种情况下，中介人有义务向委托人如实报告所有与订立合同相关的事项，不得故意隐瞒任何重要事实或提供虚假信息，否则将可能导致损害委托人利益的严重后果。在此前提下，中介人不仅无权请求委托人支付报酬，还应承担相应的赔偿责任。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或

2024-05-16

217人看过

法律综合知识
房产中介购房定金合同有法律意义吗

根据现行的中国法律制度，凡是具备民事行为权利并拥有处分权限的当事人，根据本人真实意愿所签署的合同，只要未触犯法律法规的强制性规定，未损害国家、公众的共同利益或是第三者权益，都应当被视为合法有效。而在进行房屋交易过程中，首要的任务便是审慎核实出卖方的主体身份，确保其确实为房屋的法定所有人，切勿过度依赖中介机构的信息；其次，对于中介机构提供的房屋买卖合同范本，务必认真阅读和审查，特别关注其中涉及到房屋价格、付款方式、交房日期、相关产权证明文件的办理期限以及违约责任等关键条款，尽可能地争取对自身更为有利的条件，并对那些可能存在法律风险的合同条款进行适当调整。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未

2024-08-04

230人看过
法律综合知识
购房的定金能否退还给中介

若符合特定条件，定金可予返还。退定金之情形须建立在与合同条文无法达成一致共识的基础之上，同时需满足认购书中约定的签约期限。欲退还定金，需提供确凿证据证明此一事实。购房者可透过协商过程中双方对合同条件所做修正的记录予以证明，亦或借助双方对话的录音资料以资佐证。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-10

287人看过
法律综合知识
购房定金怎么退中介的费用

一、购房定金怎么退中介的费用首先，若购房者在支付定金后，决定不再购买房屋，其所缴纳的定金以及中介费用均无法退还。其次，由于买方原因导致房屋买卖未能达成，其需自行承担中介服务费用，且该笔费用将不予退还。再者，在购房者签署购房协议之前所缴纳的定金，主要用于确保双方能够顺利缔结正式的购房合同。通常情况下，我们会在签订认购书或者意向书的过程中，约定以交纳定金的方式来保障正式合同的签订，这类定金便被称为“立约定金”。倘若由于任何一方的原因，最终未能签订正式的商品房买卖合同，则应适用定金罚则。换言之，若购房者已经缴纳定金，却又决定放弃购买房屋，那么卖方有权拒绝退还定金，无论是否涉及到中介服务。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多

2024-04-12

363人看过
法律综合知识
怎么在中介退购房定金不退

在我国的法律制度中，为保障公民的合法权益提供了诸多详尽的条文和措施。人们可以通过充分利用这些法律资源，有效地维护自身权益不受非法侵犯。当完成签订购屋合约并交付预付款项之后，通常情况下这份买卖合约即告生效。然而，若买家后又产生后悔之情，试图撤回已支付的定金时，应先与其卖家进行友好而妥善的协商。在此过程中，如卖家坚持其原定决定，则仍可保留收取全部定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-15

56人看过

法律综合知识
购房定金是给业主还是中介

关于退还购房订金的一般程序通常包括以下步骤：首先，需对购销合同进行详细审查：深入理解合同中的各项退款条款及其相应的前提条件，明确关注退款触发条件、提前告知的期限，以及可能涉及到的相应责任及义务等方面的信息。其次，应正式提交退款申请：以书面形式向开发企业或销售方递交退款请求，同时随附相关证明材料，如支付凭证、书面对话的往来记录等，务必确保您的需求和解释能够清晰地传达给对方。接下来，进行磋商处置：与开发企业或销售方进行细致的商谈，就退款事项展开详尽的讨论。在这个过程中，双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找共同解决问题的途径。若经过上述努力仍未能与开发企业或销售方就退款达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。最后，若所有其他途径均告失败，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在

2024-04-29

285人看过
法律综合知识
中介把购房合同丢失能退还定金吗

一、中介把购房合同丢失能退还定金吗关于合同丢失后定金能否退还的问题，需要依据具体情形加以分析。在租赁房屋的过程中，倘若遗失了租赁合同，但只需持有房租押金的相关收据或其他能够证明您已向房东支付过押金的文件，且并未对房屋造成任何损害，那么所缴纳的押金便可予以退还。然而，如无法提供此类证明文件，则退还押金将面临相当大的困难。另一方面，如卖方采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，若由于当事人一方的原因导致未能顺利订立商品房买卖合同，应依照法律对于定金的相关规定进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将

2024-07-30

99人看过