婚前丈夫房产在离婚时如何分割-法师兄

婚前丈夫房产在离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 16:53:00 452 人看过

婚姻存续期间，其中一方在婚姻缔结前获得的房产财产，无论其财产来源为何，均被视为其个人财产。

除非有任何特别规定或书面协议明确指出，否则在婚姻关系存续过程中这些财产将不会自动转化为夫妻共有财产。

因此，在涉及到这类离婚事宜时，并不要求也无法使用分割对方的个人婚前财产作为解决方案来划分财产。

相反，在离婚处理时，仅能对那些确实属于夫妻共有的财产进行公平、合理的分割。

如果存在一种情况是，夫妻中的一方在结婚之前与房地产商签署了不动产买卖合同，并且能够以个人财产支付首付款，同时通过向银行申请贷款的方式获得资金支持，后续在婚姻生活中他们则共同承担抵押贷款的义务。

在此类情况下，如果不动产在签订合同时及办理完毕所有权转移手续后，都登记在首付支付方的名下。

那么，当这对夫妻决定结束婚姻关系时，关于该不动产的分配问题可以由双方自行协商解决。

但是，如果无法达成一致意见的话，那么将根据法律规定由法庭裁决该不动产的归属权。

这份所有权将属于那个在银行账户上拥有该不动产按揭贷款余额的那一方，这个结果与另一方无关。

此外，对于双方在婚姻关系存续期间所承担的共同还贷责任以及对应资产价值的增值部分，在双方离婚后，将会由登记方对未登记方进行相应的补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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