有贷款买房子的夫妻离婚后该如何处理
来源:互联网
时间: 2024-08-21 11:17:14
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关于夫妻在共同购买不动产时产权分配问题,通常会这样处理:
如果这对夫妇选择通过诉讼途径解决纠纷,我们建议双方先平等协商和平解纷。
然而,在协商未果或无法达成共识的情况下,起诉至法院也不失为一个明智之举。
当法律程序进入到关键环节——确立财产权属时,具体的判定标准如下所述:
首先,如果在这个阶段中,夫妻各方均主张房屋的所有权并且同时愿意通过竞标方式来争夺,那么这种行为是完全被允许和支持的;
其次,如果有任何一方明确表示他希望拥有该处房产权,而另一方则对此持反对意见,那么评估机构将以市场价值为基础,对房屋进行估值鉴定。
在此过程中,赢得了所有权的一方需给对方支付适当的补偿款项;
最后,只有在夫妻双方都没有提出要争取房产权时,法院才会按照当事人的意愿,实行房地产的拍卖或出售行动,并将最终获得的资金依照约定比例进行分配。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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