审查合同一般从成立和生效要件中审查
首先,合同的一般成立要件包括以下要件:当事人意思表示须一致、合意则须有两个或两个以上的当事人、当事人的意思表示须以订立合同的为目的
其次,合同的一般生效要件包括以下要件:当事人具有相应的订立合同的能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。
再次,有些合同以备案制度为特殊生效要件。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
如何审查合同的效力?
审查合同效力的方式是:有效的合同要求双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,合同内容合法、符合法律规定的形式,不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
在审查合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,按照明确的法律关系的指引,判断是否存在导致合同被认定为无效的条款。
合同主体是自然人的,应当审查其自身状况及是否具有权利能力和行为能力。合同主体是法人或其他组织的,应审查其是否依法成立以及其法定代表人或主管负责人的身份证明。
注意合同是否附条件或附期限,所附条件或期限是否产生歧义,防止无实际履行能力的人利用所附条件或期限从事非法行为。
注意合同中是否存在无效条款,包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。
《中华人民共和国民法》第五百零二条,依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
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审查合同都有哪些方面
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仲裁条款是合同中约定将可能发生的争议提交仲裁解决的条款。它明确规定了仲裁机构、仲裁地点、仲裁程序等事项,为双方解决争议提供了合法有效的途径。仲裁条款是合同的重要组成部分,也是合同履行的保障。... 更多>
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合同审查包括哪些方面?台湾在线咨询 2022-06-11合同审查包括以下方面: 1、合同主体,合同当事人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同意思表示的真实性; 3、合同内容,合同不能违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗; 4、合同条款,合同内容应当详尽规范。
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合同审查包括哪些方面广西在线咨询 2022-06-06合同审查包括以下方面: 1、合同主体,合同当事人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同意思表示的真实性; 3、合同内容,合同不能违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗; 4、合同条款,合同内容应当详尽规范。
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大家合同审查方式都有哪些福建在线咨询 2023-05-14合同审查应当把握三个原则, 第一个是合法有效, 第二个是即对自己有利,对方又能够接受; 第三个是发生纠纷时不被动。 在进行合同审查时,可以从以下三个大的方面去审查: 1.要看合同是否有效。比如说,法律是不允许建筑公司将工程承包给个人进行施工的,如果出现这样的主体,律师首先就会说明这样的合同最终是无效的。 2.要审查合同约定的每一个交易环节对自己是否有利,对交易环节尽量明细化。比如,自己从广东定一批
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签合同前要哪些方面的审查陕西在线咨询 2022-07-08签合同前该审查内容,包括主体资格审查、信誉审查、履约能力审查、合同承办人的资格审查。具体如下所述: 1、主体资格审查 在签订买卖合同前,要认真审查合同主体是否合格。如要查验单位的营业执照,要注意营业执照是否伪造或是偷窃所得,是否由工商行政管理部门核发,是否具备生产、经营的行为能力和权利能力。 2、信誉审查 在实践中,合同的主体合格并不意味着他们签订的买卖合同之后就一定能真的完全按合同约定履行义务。
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合同审查需要注意哪些方面河南在线咨询 2022-11-301、合同审查的重点和注意事项主要包括: (1)合同中的内容是否全面; (2)合同的订立主体是否合法; (3)合同的形式是否符合法; (4)合同的订立程序是否合法; (5)合同约定的内容是否合法等。 2、法律依据: 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点