房产纠纷可以卖出去吗-法师兄

房产纠纷可以卖出去吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 14:08:16 333 人看过

一、房产纠纷可以卖出去吗

答案是否定的。

带有房产纠纷的房屋是不允许进行交易的，尤其是那些正处于法院执行过程中的房屋，针对这些被执行人必须要使用的住房，人民法院有权依法实施查封措施，但是却不得对其进行任何形式的拍卖、变卖或是用以偿还债务。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

二、房产纠纷可以起诉吗

房产纠纷能起诉。

房产纠纷起诉流程：

1、确认被告。

2、书写民事诉讼状。

3、提交诉讼状和证据。

4、举证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷可以卖出去吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋买卖协议
房屋买卖协议可以借出去吗

房屋买卖协议可以借出去，但是他人要房屋买卖协议并没有任何用处，而且弄丢了对当事人不利，对此最好不要借。一、订买房签合同时需注意什么1、补充协议权利与义务不对等。购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成每日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。2、注意空白条款。房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以划一道斜线表示空白地方已无内容。3、签合同之前签订认购书交定金。很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会以交的定金

2023-02-24

418人看过
法律综合知识
借名买房可以出现纠纷吗

一、借名买房可以出现纠纷吗在实际生活中，诸多因素驱使人们采用借名方式购买房屋。部分人士因自身资格受限，例如有限购规定而无法购买第二套住房。另有一些人则试图借助他人身份获取购房优惠，此类优惠通常只针对特定人群。尽管借名购房有时能够规避政策或获得优惠，但务必深思熟虑，一旦出现问题，可能会带来诸多困扰。财产安全难以保证，甚至可能陷入法律纠纷。除非万不得已，否则应避免采取此种方式。若决定借名购房，必须做好充足准备。与借名人签署详细合同，明确双方权利义务，并寻求律师协助。需密切关注房产状况，防止其被意外转让。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护，只要借名协议不存在无效情形的，对双方就有法律约束力。二、上海一房二卖犯法吗实践中经常发生的一房二卖现象，可能涉及民事违约和赔偿责任，甚至触犯刑法中的诈骗罪，因此必须保持高度警惕。一房二卖即同一套房产售予多位买家，除了涉嫌合同欺诈之外，其特征与刑

2024-05-07

201人看过
法律综合知识
产权纠纷房可以按揭吗

一、产权纠纷房可以按揭吗确实如此。针对此项诉讼，您只需积极应诉便可应对。若是因贷款逾期引发的诉讼，那么这将给您的信誉度带来负面影响，相应的按揭事宜也将变得复杂化，同时可能涉及到贷款额度的调整问题。若您拖欠债务而导致起诉，可能遇到如下困扰：首先，当原告提出诉讼要求之后，您应该全力以赴地研究案件并给出有利回复，力求法官做出有利于自身的判决；其次，倘若法庭作出对您不利之裁决，那么在具备履行能力的前提下请尽快执行；再次，法庭裁决文件一经生效，原告有权向法院申请强制执行，届时法院会采取必要措施，查封和冻结您的资产；最后，如果您在有履行能力的情况下仍然拒绝执行，则法院将根据法律规定将您纳入失信人员名单，从而影响您的日常生活质量。此外，倘若您仍然拒不遵守已生效的裁判文件，最终可能面临刑事处罚。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管

2024-03-13

489人看过
法律综合知识
经济纠纷判决后可以卖房吗

一、经济纠纷判决后可以卖房吗凭借法院判决书即可出售房屋。一旦胜诉且判决文书生效，当事人可向法院执行庭申请开具协助执行公函，前往房屋所在地的房管机构变卖房产。作为产权所有者，有权对自身的不动产或动产进行合法处置，享有占有权、使用权、收益权以及处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、买房协议纠纷怎么处理好纠纷的解决方式主要涵盖四大方向：协商、调解、仲裁和诉讼。1．协商：为了体现公平、诚信原则，当事人需在融洽的环境里通过交流来化解矛盾，这是首要的解决方案。2．调解：当各方无法通过谈判达成共识时，可以请求相关机构介入调解，例如，如果有一方或双方属于国有企业，其上级单位有权负责调解事宜。上级单位应保持公正无私的态度参与调解，不得干预行政事务。当事人也可以选择合同监管部门、仲裁委员会甚至法院进行调解。3．仲裁：若各方经过协商

2024-05-26

171人看过

法律综合知识
民间借贷纠纷可以卖房子吗

确实如此。只需该房地产位于被执行人之名下即可。然而实际操作中若仅有一套居住用房，并且无其他居所存在，基于维护社会安定的考量，法院往往无法强制执行。然而在此情况下仍可进行拍卖活动，虽然已签订委托拍卖协议，并不等同于已经成功售出。需要注意的是，委托拍卖协议与货物买卖合同之间存在差异：前者主要负责协助拍卖标的物，而非直接表示已成功出售；后者则代表着真正意义上的销售行为。《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

2024-04-23

125人看过
法律综合知识
与业委会有纠纷可以卖房吗

一、与业委会有纠纷可以卖房吗（一）房屋产权纠纷，源于产权证书登记、撤销、变更等环节。（二）房屋买卖纠纷，为当前房地产纠纷热点与难点所在。（三）房屋优先购买权纠纷，多缘于争议房屋存在共有、共享以及租赁关系，导致卖方未能充分履行告知义务。（四）房屋租赁纠纷，常发于公房或私房出租方与承租方之间，涵盖房屋租赁合同、租金、维护保养、公房承租权等法律议题。（五）房屋抵押、典当纠纷。（六）房地产相邻关系纠纷，常见于相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题产生的矛盾。（七）房屋拆迁纠纷。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2024-04-15

204人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉吗

律师解答：可以。房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人

2024-04-14

222人看过
强制执行
房产纠纷中的纠纷是房产局可以强制执行吗

目前随着社会经济的发展，在法院受理的民事案件中，因当事人用房屋到银行抵押贷款，到期后无法偿还而导致的诉讼案件较为普遍。这其中，很大一部分案件当事人在判决生效后仍逃避或无其它财产履行生效判决，银行向法院申请强制执行。在执行过程中因被执行人确无其它财产可供执行的需依法将作为贷款抵押物的房屋进行拍卖。拍卖成交后，涉及到一个问题：买受人何时取得房屋的所有权?根据我国《民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。因此，对于房产纠纷，已经通过法院取得判决书、裁定书或者调解书并且已经发生法律效力，当对方不履行判决书、裁定书、调解书的内容时，权利人可以申请法院强制执行。另外，提醒大家需要注意的一点，申请法院强制执行是有期限限制的，需要在判决书、裁定书或者调解书等法律文书生效之日起二年内提出，逾期，法院有可能不受理你的执行申请。

2023-04-12

411人看过

法律综合知识
新房子多久可以卖出去

通常情况下，在取得房产证的同日即可将房产进行转让处理。然而由于购买的房产尚未达到五年期，因此办理相关手续存在一定困难，不仅需要缴纳相应的税费用于过户交易，更可能面临额外的处罚性税收，导致税费额度增加至原有的两倍之多。依照现有法规规定，新购房屋仅能在购买后满三年或者五年后方可对外进行销售。这主要是为了对房地产市场价格进行适当的调控。若房产证持有时间已经超越了五年期限，便无需再缴纳营业税。另外，如购房选择采取贷款方式支付，则必须在满足贷款还款需求之后方能进行房产转让操作。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-05

117人看过
不可抗力
买卖合同纠纷被告可以不出庭吗?

被告一般必须出庭，有特殊情况，也可以委托律师或者诉讼代理人代为出庭。被告应当到庭，被告经过人民法院的传票传唤，没有正当理由拒不到庭，或者没有经过法庭的同意中途退庭的，可以缺席审判。因此，即使被告不到庭，也不必然影响到庭审活动。被告不到庭可以缺席审判，但原告不到庭则按撤诉处理。一、被告不出庭缺席判决的后果是什么1、被告不出庭缺席判决的后果是需要承担未能辩护，未能举证的不利后果。被告不出庭可以进行缺席判决，由被告自行承担没有辩护的恶果；2、如必须被告出庭的案件，两次合法传唤不到庭，会采取拘传措施；3、判决后被告不还，向法院申请强制执行；4、执行期限一般六个月内，案情复杂经批准可以延长，如果被执行人无财产可供执行，案件只有终结。相关法律知识《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第一百四

2023-03-08

58人看过
法律综合知识
共有产权房可以卖出吗

一、共有产权房可以卖出吗共有产权房可以卖出。但共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二、共有产权房有房产证吗共有产权房如果办理物权登记的，不动产登记机构会发给共有人房产证，有产权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《不动产登记暂行条例实施细

2023-05-10

304人看过
优先购买权
通过出租方式可以把房屋卖出去吗

出租房屋后可以卖房进行交易，但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。一、买卖不破租赁民法典改了吗具体修改对象是谁没改。《民法典》（2021年1月1日起生效）还是有规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、承租人哪些情形下不能主张优先购买权承租人在下列情形下不能主张优先购买权：1、房屋共有人行使优先购买权；2、出租人将房屋出售给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、孙子；3、出租人履行通知

2023-04-02

328人看过

法律综合知识
有纠纷的房产是不是可以出租

一、有纠纷的房产是不是可以出租一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、有房产证是不是可以贷款有房产证可以贷款，借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有

2024-01-27

499人看过
申请仲裁
出租房纠纷可以停水停电吗

出租房纠纷是否可以停水停电需要根据具体情况分析，例如租房纠纷的起因是承租人不交水费和电费，出租人可以停水停电，因为其他原因造成出租房纠纷的，出租人不可以停水停电。对出租房纠纷无法协商处理的，可以按以下流程起诉：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。一、出租房纠纷时效中断的情形有哪些？(一)权利人向义务人提出履行请求；(二)义务人同意履行义务；(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、出租房纠纷的起诉材料有哪些？1、民事起诉书。2、主要证据材料复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证

2023-06-19

391人看过