宅基地能申请更大的吗-法师兄

宅基地能申请更大的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:01:42 498 人看过

一、宅基地能申请更大的吗

1．根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，根据规定的宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2．农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

3．使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。

4．实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。

二、农村建房最大可以建多大

1、农村每一户的宅基地标准面积为80～120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。

2、建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。

3、联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。

4、如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。

5、使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。

6、3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。

7、3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。

8、独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。

三、农村建房审批流程

1、如果建房户符合相关的条件，就可以向村委会提出建房申请。

2、村委会对建房申请进行审核，并签署审核意见，加盖公章，并将材料提交至国土规划局。

3、国土规划局派工作人员进行实地审查，通过后签署意见并加盖公章。

4、申请人向当地土管部门提交相关材料，土管部门进一步审核，并签署意见盖章。

5、房子建好后，政府部门进行验收审核，并发放土地证。

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