民法典中房屋扩建能否办不动产权证-法师兄

民法典中房屋扩建能否办不动产权证

来源：互联网时间： 2023-06-19 14:57:59 433 人看过

一、民法典中房屋扩建能否办不动产权证

房屋扩建的，如果报相关部门审批，符合法律规定的，可以办不动产权证。如果未经审批私自扩建的，不能办产权证，并且会被责令限期拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(二)建设工程符合规划的材料;

(三)房屋已经竣工的材料;

(四)房地产调查或者测绘报告;

(五)相关税费缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

二、农村自建房如何办理房产证

农村助手办理房产证，首先是要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过批准，因此农村自建房房产证的办理不同于城市房子得先买房后办证的办理方式，在农村自建房，想要办理房产证，先要提出需求，经过相关的部门同意之后才可以建房并且取得房产证。

办理房产证需要的条件：

办理人一定要是本仙的居民，名下只有一处住所，户籍地点是本村，的确有建造房子必要的农户。

办理房产证需要提供的材料：

本人户口本，身份证，建房请求。

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