开发商延期办房产证业主如何应对-法师兄

开发商延期办房产证业主如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 10:47:04 275 人看过

若开发商未能按期办理房地产权证，购房者可积极主动地与开发商联系，深度了解其缘由，并在友好、和谐的氛围下进行深入磋商和双边沟通。如在签署购房合同时，双方已就逾期办理房地产权证所产生的违约金事项做出明确约定，则应严格按照约定条款执行；反之，若未做具体约定或者约定内容不够清晰明了，则可依据已实际支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算相应的违约金数额。若经过合理期限的多次催促后，开发商仍然无法按时办理房地产权证，购房者有权选择解除购房合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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