遗产房子过户需公证书吗-法师兄

遗产房子过户需公证书吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 13:00:13 151 人看过

只要由该继承人继承房屋是被继承人真实的意思表示，并且继承的房屋是被继承人合法所有的财产，则可以不需要公证书将房屋过户。是否需要办理公证，取得公证书，由当事人自己决定。

一、原房主去世怎么过户

原房主去世的房屋过户流程如下：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，

二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、放弃继承权还需要公证吗

不需要，放弃继承权，是指继承人通过意思表示，放弃其继承被继承人遗产的权利，只要作出明确的书面或者口头说明即可，当事人可以自行选择是否对该说明书进行公证。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示，办理放弃继承权公证。放弃继承权公证是公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。

三、办理遗产公证的程序有哪些

办理遗产继承公证需经过以下程序：

一、填写《公证申请表》

二、提交证明材料

1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

4、亲属证明。

亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

三、公证员审核材料和《公证申请表》

四、领取遗产继承公证书

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