工程挂靠协议被认定为无效,施工行为受保护吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-14 15:00:57 260 人看过

一、什么是工程挂靠

“挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”,而是表述为“借用”,即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工,“挂靠”与“借用”实际上系同一概念。

二、工程挂靠协议被认定为无效,施工行为受保护吗

工程挂靠协议无效不可继续施工

现实生活中,很多时候挂靠人与被挂靠单位签订工程挂靠协议的目的,就是为了接建筑工程,所以通常情况下挂靠人就是建筑工程的承包人。

但建筑法规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

也就是说,任何建筑工程挂靠协议都是违法无效。

因此,承包人通过工程挂靠的方式与发包人签订的建筑工程合同,也是无效,即承包人与发包人之间不再存在建筑工程施工合同关系,承包人擅自继续施工的行为,不应当再受到保护。

承包人的施工成果依法受到保护

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,在建筑工程合同无效的情况下,可按照以下情况处理已完成工程的工程款项事宜。

1、已完成工程验收不合格的。

工程经验收不合格,建筑工程合同目的无法实现,发包人无义务再向承包人支付任何工程款,还可要回已支付工程款,且承包人(挂靠人)与被挂靠企业都要向业主方承担连带赔偿责任

2、已完成工程最终验收合格的。

根据该解释规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。因此,即使因挂靠行为导致总承包施工合同无效,承包人依然可要求发包人按照合同约定支付工程款。

三、怎么认定挂靠行为

挂靠在现行法律意义上主要是指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。即工程实务中常说的“借名合同”、“戴帽子合同”。通常表现为个人或企业不具备资质而与具备资质的施工企业签定挂靠合同或以项目承包名义等形式实施工程建设行为,挂靠人一般向被挂靠人交纳一定的“管理费”(或“点子费”),被挂靠人向挂靠人提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、安全生产许可证、帐户、印章等工程建设中必要的资料和文件,但不参与工程的实际施工和管理。挂靠是法律所禁止的行为,但同时也是实务中普遍存在的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 15:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 工程挂靠行为表现有哪些吗
    1、挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同,挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系,没有劳动关系,没有财务管理关系的;2、挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与被挂靠人没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;3、挂靠人承揽工程经营方式表现为自筹资金,自行组织施工,自主经营,自负盈亏。被挂靠人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借账户),不参与工程施工、管理,不承担工程技术、质量和经济责任的;4、被挂靠人与发包人之间没有实质上工程款收付关系,均是以“委托支付”、“代付”等其他名义进行工程款支付,或者仅是过账转付关系的;5、施工合同约定由被挂靠人负责采购主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁施工机械设备,实际并非由被挂靠人进行采购、租赁,或者被挂靠人不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明,又不能进行合理
    2023-04-06
    189人看过
  • 工程挂靠协议无效,挂靠方交的管理费可以要回吗
    工程挂靠协议无效,挂靠方交的管理费可以要回。“挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”,而是表述为“借用”,即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工,“挂靠”与“借用”实际上系同一概念。在合同无效时,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此,在工程挂靠合同被认定为无效时,挂靠人是可以要求被挂靠人返还管理费、质保金等费用的。但建筑
    2023-06-15
    241人看过
  • 无证施工的行为怎么认定
    (一)扰乱了建筑市场秩序,建筑工程质量、结构和施工安全得不到有效保障;(二)违反法律规范实施的建筑行为,其重大的影响是降低了建筑从业群体对“勤劳工作”、“守法诚信”等价值观念的认同,严重破坏法律法规的公平、公正性;(三)一些违法从事建筑活动的单位和个人在建筑活动中,意图绕开监管部门的监督,有的采用未经检验、检测的材料用于建筑工程,甚至于将建筑工程违法发包给不具备相应资质的单位或个人承建,导致严重的质量安全隐患,一旦发生事故,将对人民群众的生命和财产造成极大损害。工地无证施工罚款是多少,建筑工程无证施工如何处罚对施工建设中发现的违法违规行为,将采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人、下达严重不良行为记录告知书、每周跟踪巡查、立案处罚等措施,对建设单位无建筑施工许可证擅自开工的违法行为,依据相关法律规定,依法最高可处以工程合同价款2%的罚款。
    2023-08-17
    245人看过
  • 挂靠单位工程款如何追偿,工程挂靠行为有哪些
    一、挂靠单位工程款如何追偿通过资质挂靠的方式承揽工程,实际施工人完成工程施工,工程经竣工验收合格的,实际施工人可以向发包人主张工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。《中华人民共和国民法典》第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设
    2024-01-28
    146人看过
  • 建筑工程挂靠协议哪些情形会无效?
    工程挂靠,在建筑工程行业中很普遍,如个人挂靠企业、小企业挂靠大企业等,目的都会了承接更多、更好的建筑工程。或许很多人认为双方自愿自主签订的建筑工程挂靠合同,就应该有效的,但这种看法并不正确,法律是不允许任何施工企业与他人、公司签订挂靠协议的。工程挂靠协议无效根据建筑法规定,凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的,均属挂靠承接工程。这是所有建筑工程挂靠协议最核心的内容,也是当事人签订挂靠协议的最主要目的。现实生活中,常见的挂靠行为有:1、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;2、资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程;3、不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;4、有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允
    2023-04-30
    318人看过
  • 挂靠协议是否受法律保护?
    挂靠合同不合法。因为挂靠合同违反了《建筑法》第二十六条的强制性规定,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。所以不合法。一、未招标签订的工程施工合同是否有效未招标签订的工程施工合同无效。建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据法律规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。二、挂靠经营合同合不合法挂靠经营合同不合法。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与别人签订建设工程施工合同的行为无效。挂靠经营合同纠纷, 是指公民、法人或者其他组织为了获得较好的经营资格、凭证、信誉或国家优惠政策等便利条件,与另一方主体达成协议,以该主体的经营资格、凭证或名义等进行经
    2023-03-25
    169人看过
  • 挂靠协议无效之后,被挂靠方如何保障权利
    挂靠协议无效之后,被挂靠方保障权利如下:施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算,经修复验收不合格不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。工程挂靠协议无效,挂靠方交的管理费可以要回吗工程挂靠协议无效,挂靠方交的管理费可以要回。“挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”,而是表述为“借用”,即没有资质的实际施工人借用有资质的
    2023-07-27
    150人看过
  • 施工承包合同因“挂靠”行为被认定无效,主张参照合同约定支付工程款的权利人是哪一方呢
    施工承包合同因“挂靠”行为被认定无效,主张参照合同约定支付工程款的权利人是实际施工方,施工完毕且验收合格的,可以按照合同约定价款或者按照实际结算。一、履约保证金与质量保证金是否能同时预留建设工程合同中的工程款有预付款、进度款、中间结算款、结算款之分。预付款是在工程建设开始前发包人支付的工程款;进度款和中间结算款是在施工过程中,发包人按照合同的约定及工程的施工进度情况支付给承包人的工程款;结算款则是指建设工程竣工验收后发包人支付的工程价款。二、工程款拿不下来怎么办?工程款要不下来的,施工单位可以向发包方书面致函或委托律师出具律师函,催告其在合理的期限内支付工程款。如果发包方还拒绝支付的,施工单位可以向法院起诉要求发包方支付工程款,等法院作出判决后按照法院的判决要求发包方支付工程款,或者施工方可以不出具律师函直接起诉。如果法院判决后发包方还不支付的,施工方可以等判决书履行期限届满后申请强制执行
    2023-03-18
    424人看过
  • 建设工程施工合同挂靠有效吗
    非法的,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。《建筑法》第六十六条:建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。一、建筑合同承包人可以是自然人吗自然人不具备作为建设工程承包主体的资格,自然人作为承包方签署的建设工程施工合同应被认定为无效。《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名
    2023-03-06
    437人看过
  • 工程挂靠协议效力的法律认定方式是什么
    一、工程挂靠协议效力的法律认定方式是什么工程挂靠协议效力的法律认定方式是:工程挂靠是法律所禁止,故挂靠人与被挂靠人之间签订的工程挂靠协议,会被依法认定为无效。工程挂靠协议无效,会导致建筑工程合同无效,被挂靠人要对建筑工程质量承担连带责任,对挂靠人的劳动纠纷承担法律责任,被处于行政处罚等等。当挂靠人和被挂靠人发生纠纷时,或第三方与挂靠人和被挂靠人发生纠纷时,当事人可以向法院诉讼要求确认协议无效,并要相关责任承担相应的法律责任责,该返还财产的返还财产,该赔偿损失的赔偿损失。二、工程挂靠需要提供哪些手续1.选好要挂靠的公司,向该公司管理部门提出挂靠申请,规定好挂靠管理费;2.谈好条件后,签订合同,合同中明确双方义务及责任;3.挂靠的权利包括使用该公司资质、业绩、公章等;4.中标后使用该公司的资料签订合同。5.签协议付定金,注册成功款项付清。三、工程款是否属于被挂靠单位工程款不是属于被挂靠单位。实
    2023-09-11
    63人看过
  • 挂靠情况下施工合同无效吗?
    挂靠情况下施工合同无效,因为挂靠在性质上不是一种法律关系或法律制度。挂靠是社会生活中客观存的行为、事实及现象,它本身不是法律制度;只有对挂靠行为及事实的规制和处理,才是法律制度。因而,挂靠有两层含义:一是当事人之间因约定而形成的事实挂靠事实;二是当事人之因挂靠行为及事实经由法律调整所形成的法律关系。所以,挂靠是一种违法行为及事实,应按无效处理。对此,从适用法律的角度看,具体到挂靠施工情形中,根据“名为实为”规则,得出处理结果为:名义上的承包人是被挂靠人,但是实际上的施工人是挂靠人,因而要以实际上的事实合同关系进行处理。一、消防证挂在哪里有风险吗?挂靠出去不是都是有风险的,主要是分两种的,一种是有风险的,一种是无风险的。有风险的是证书和注册章同时挂靠到用证单位,用证单位既能能用来申请资质,又能申请或者承接工程。因为项目工程施工过程中容易发生火灾或者消防灾害,消防工程师要承担责任的。虽然挂靠费
    2023-03-07
    424人看过
  • 建筑工程挂靠协议有没有效
    合同当事人自愿签订的,合同内容合法,不具备下列情形的,则挂靠协议就是有效的:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。挂靠工程款纠纷处理方式,如下所述:现实生活中,经常会碰到由于发包方的原因而使挂靠者未能及时收取相应获得的工程款的情况。对此,挂靠者能否要求被挂靠者给付工程款,应该分情况而论。(一)被挂靠者收到发包人的工程款若能认定两者的关系为挂靠关系且被挂靠者收到发包人的工程款,则挂靠者可以要求被挂靠人给付工程款,但是所要求的数额必须在被挂靠者已收工程款的范围内。(二)被挂靠者未收到发包人的工程款若能认定两者的关系为挂靠关系且被挂靠者没有收到发包人的工程款,则挂靠者不能要求被挂靠者给付工程款。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资
    2024-05-05
    68人看过
  • 挂靠工程师为工人调岗合法吗?
    用人单位安排劳动者调岗的,有两种方式,第一种是协议变更;第二种是基于法定原因用人单位单方变更:即劳动者不能胜任工作成者医疗期满后不能事原工作、用人单位可以调整工作岗位。若用人单位并非因这两这种原因随意变更劳动者的工作岗位的,属于违法行为,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。一、公司可以调岗调薪的情形有哪些1、用人单位与劳动者就调岗调薪协商一致。2、员工患病或者非因公受伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作的,用人单位可以另行安排工作。3、劳动者不能胜任工作,用人单位可以调整其工作岗位。4、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,用人单位可以与劳动者协商变更劳动合同,调整劳动者的工作岗位。5、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,可以变更劳动合同,调整员工的工作岗位。6、劳动者与用人单位签订了脱密期保密协议的,在劳动者提出辞职后,可以调整员工的工作岗位。
    2023-06-19
    435人看过
  • 合肥严打工程项目挂靠行为
    日前,《合肥市治理建设工程项目挂靠行为实施办法》正式颁布实施。按照办法的规定,以他人名义投标或承揽工程的挂靠行为将受到严厉打击。对于情节严重的,责任单位将面临取消在合肥参加建设工程投标、承揽资格,外地进合肥的企业将被清出该市建筑市场。办法指出,以他人名义投标或承揽工程的挂靠行为,其实质是以弄虚作假为手段骗取中标和承揽工程。办法明确了被认定为挂靠行为的8种情形:以转让、租借、买卖或以交纳管理费等方式获得使用他人资质资格证书及相关资料并以他人名义投标或承揽工程的;投标保证金非投标单位银行账户转出,或虽由投标单位银行账户转出,但先由非投标单位人员将投标保证金存入投标单位或有关个人账户,或以其他方式抵押的等。办法规定,合肥市建设行政主管部门负责查处和打击建设工程项目挂靠行为,合肥市招管办、重点局、交通局、水务局、园林局等相关监督部门将按照各自职责协同查处和打击建设工程项目挂靠行为。勘察、设计、审图
    2023-06-10
    347人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 建筑工程施工企业挂靠协议如何认定
      山西在线咨询 2023-05-19
      挂靠方与被挂靠方之间的法律关系及挂靠协议的效力认定: 挂靠通常表现为以下几种特点: 一、挂靠人或单位不具有施工资质,其施工能力以及责任承担能力不足; 二、被挂靠企业具有相应的资质等级; 三、挂靠方向被挂靠企业交付一定的费用。 四、挂靠人独立核算、自主经营、自负盈亏。 挂靠关系的以上特点充分反映了在挂靠方与被挂靠企业之间,施工资质纯粹为二者的交易对象,这与我国实施建设施工领域市场准入机制的目的显然是
    • 如何认定工程挂靠行为的法律责任
      西藏在线咨询 2022-10-14
      因建设工程施工中所涉及的各方人员比较多,因此由挂靠所产生的各方当事人法律关系比较复杂。具体来说,其涉及的各方当事人主要有建设单位即发包人、承包单位即被挂靠人、挂靠人、材料设备供应商及雇用人员等,这些当事人相互之间形成很多种法律关系,该多种法律关系也因挂靠法律关系的无效而产生不同的法律效果。
    • 工程挂靠行为包括哪些
      内蒙古在线咨询 2022-07-01
      可以结合下列情形综合认定是否属于挂靠:挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同,挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系,没有劳动关系,没有财务管理关系的。《建筑法》第二十九条:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包
    • 挂靠协议无效之后,被挂靠方如何保障权利
      澳门在线咨询 2023-02-16
      根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 第三条,建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程
    • 挂靠人与被挂靠企业之间间的“挂靠”行为有效吗?
      澳门在线咨询 2021-11-01
      挂靠人与被挂靠企业之间的挂靠行为视为无效。国家有关法律规定,承包人非法转包、非法分包建设项目或者不合格实际施工人以合格建筑公司名义与他人签订建设合同的,无效。挂靠经营本质上是一些自然人。合伙组织利用企业法人的独立人格和资质,避免国家法律政策对某一行业的要求和限制,利用挂靠企业法人的某一资质从事经营活动。从这个意义上说,挂靠经营其实是违法的。