国家对租房没到期退房应该如何处理-法师兄

国家对租房没到期退房应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:54:07 424 人看过

租房未到期退房属于违约，承租人应承担违约责任。承担什么样的违约责任取决于合同是否给对方造成损失。通常有以下几种情况：

1、如果你的退房行为给对方造成了损失，无论你是否同意违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没有给对方造成损失，合同中没有约定违约责任，你就不需要承担责任。

3、如果你的退房行为没有给对方造成损失，但合同中有违约责任的约定，你需要按照约定承担违约责任。

租房没到期违约金怎么算

租房没到期违约金的计算是按照合同约定的处理。但是，如果违约金过分高于受害方受到的损失或过分低于损失，可以请求减少支付违约金或者请求违约金增加到所遭受的损失费用，主要是以实际所受到的损失为标准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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