温室拆迁有没有补偿-法师兄

温室拆迁有没有补偿

来源：互联网时间： 2023-05-02 16:32:02 233 人看过

拆除温室、温室、疗养院是否会给予补偿？

以北京市为例，除按指导价赔偿外，还应赔偿温室、温室、疗养院的实际损失。实际补偿标准以原价为基础，加上土地等级和建设项目用途的补偿系数。温室、温室、疗养院拆迁补偿计算公式

补偿总额=建筑面积×拆迁补偿指导价×（1+地级补偿系数+建设工程使用补偿系数）。土地等级补偿系数为：7级土地0-0.1，6级土地0.1-0.2，5级土地0.2-0.3，4级土地0.3-0.4，3级土地0.4。建设项目用地补偿系数为：市政设施和公益性用地0，仓储业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。公路建设用地的地上建（构）筑物拆迁补偿标准在城市建成区范围内（指有市政基础设施、给排水、市政道路、燃气、供热等设施和管道设施齐全的区域，具体由国务院规定）市规划局），按照本文件确定的市政设施和公益性项目的拆迁指导价执行；建筑面积以外。

当地需要拆除农田水利设施的，按照部分拆除的规模和实际价值进行补偿。城市基础设施和社会公益性项目的搬迁，按照重置价格给予补偿。

征地公告后种植的各类植物、建筑物、构筑物和其他附着物，不予补偿。

近期城市建设规划范围内集体征地拆迁补偿指导价由市国土资源管理部门根据市场价格变化定期评估、调整并公布。征地拆迁工作在国土资源管理部门的监督指导下，由项目法人提出申请，委托具有拆迁资质的单位依法实施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房地产开发
温室拆迁补偿协议怎么写

甲方：***房地产开发有限公司乙方：乙方在**路**公司住宅楼有房屋。该房屋现已被甲方拆除，并新建了一幢高层建筑。乙方当场上楼。为明确双方在拆迁安置过程中的权利和义务，经双方协商一致，签订如下协议，以示相互遵守。一、乙方房屋现状：乙方房屋位于公司住宅楼第号房间，建筑面积：**M2（含阳台），产权人：**。（2）经双方协商，甲方按乙方现有房屋面积的1:1标准向乙方提供一套房屋，归还面积为：**m2，归还时增加2层；超出约定归还面积部分，乙方应按甲方中聚大厦同层销售价格出资购买，不足部分，甲方按甲方中聚大厦同层销售价格向乙方补足差额，待甲方退房时结算。第三，乙方现有车库面积：*m2。甲方应向乙方提供地下车库同一面积的车位，面积差额按甲方车位（库）销售价格每平方米降低￥元计算，交付时结算。（4）乙方现有房屋的装修已按甲方房屋面积统一计算，不与甲方另行计价。过渡期为18个月，自1号楼和2号楼居民全

2023-05-31

202人看过
土地管理
温室大棚拆迁补偿多少钱

我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。温室大棚建在农用地上，征收温室大棚就是征收农用地。《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。拆迁补偿具体内容如下：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

2023-04-30

73人看过
土地管理
拆迁时，温室大棚怎么补偿?

土地补偿费和安置费：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。青苗费：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。社会保障：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办

2023-06-25

347人看过
先予执行
温室大棚拆迁补偿怎么计算

一、温室大棚拆迁补偿怎么计算1、温室大棚拆迁补偿金的计算方式为，大棚本身价值的补偿、加上大棚内种植蔬菜等的补偿。具体的补偿金，可以为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁过程中发生纠纷可能由拆迁方、也有可能由被拆迁方来担责。如果被拆迁方拒不搬迁引发的纠纷，可能需要被拆迁方来担责。限期拆迁纠纷。被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力

2023-06-15

273人看过

行政赔偿
农村温室是违法建筑吗？强拆后有没有补偿

农村温室都是违章建筑吗？强拆后有没有补偿？所谓温室是以农业温室的名义进行的非农业建设。其实质是改变土地的性质和用途，改变农业生产功能。属于违章建筑。例如，承租人修建果蔬大棚时，在其旁边或内部修建的“配套房屋”称为大棚。在温室的具体认定上，要坚持实事求是、依法依规、保护耕地的原则。需要改造、拆除的温室房屋包括：违法建设农业温室房屋；占用耕地或者基本农田建设度假村、饭店、别墅等设施；擅自将温室房屋改造成小厂房、小作坊的；但是，一些合法的农业温室不能认定为违法建设，然后强行拆除，如果违法强拆，就要进行赔偿。案例介绍冷先生在**县王庙镇宋集村承包农田，建大棚种植反季节葡萄。2014年11月28日，镇政府所属执法大队以冷先生修建的温室为违章建筑为由，发出限期拆除通知书，随后自行拆除。2014年12月15日，县政府工作人员强行拆除了冷先生的温室房屋，给冷先生造成了巨大损失。冷先生随即以镇政府为被告，向

2023-05-08

132人看过
收房
温室拆迁不合理补偿如何处理

1、温室拆迁补偿不合理的处理办法《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋同类房地产的市场价格房屋征收决定公告之日被征收的。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。不难看出，现行的土地补偿标准主要与耕地产值单一指标挂钩，取前三年的平均值。这里的“平均数”是同一行政区域的平均数，而不是一户一村的“平均数”，所以“平均数”的结果比较低。现行的补偿方法在确定补偿标准时没有充分考虑地理位置差异、价格指数、作物类型差异等市场因素的权重作用，往往导致补偿价格远离人们的心理补偿预期。农民土地承包期总收入和30年平均产值往往大于一次性征地货币补偿。随着物价水平的提高，农民的生活费用增加，人民群

2023-05-02

186人看过
征地补偿标准
租地建温室，拆迁户得到什么补偿

1、根据我国《农村土地承包法》的规定，承包地征收时，承包人可以获得一定的补偿，土地附着物和苗木的补偿归承包人所有。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，承包人享有下列权利：（一）依法享有承包土地经营权的使用权、收益权和转让权，并有独立组织生产的权利，经营、处置产品；（2）承包地依法被征收、征用、占用的，有权依法取得相应补偿；（3）法律、行政法规规定的其他权利。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济

2023-05-31

245人看过
土地管理
温室里种的蔬菜，现在被拆除了，停产有没有补偿

1、根据我国《土地管理法》的规定，土地被征收时，停产停业不给予补偿，但对青苗给予补贴，相当于停产停业的补偿。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地的，用地单位应当按照国家有关规

2023-05-02

385人看过

收房
没有发布拆迁补偿公告有拆迁补偿吗

一、没有发布拆迁公告、没有发布拆迁方案的，没有权拆迁，政府要发布拆迁公告和拆迁补偿方案，且被拆迁人如果对此有异议，有权对公告和补偿方案提起行政诉讼和行政复议。根据《国有土地上房屋拆迁补偿条例》的规定：第八条【拆迁公告与宣传】房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。第二十条被征收人或者

2023-03-16

297人看过
土地征收
拆除温室的补偿是多少

拆除温室的补偿是多少。温室是建在农用地上的，温室的征用就是对农用地的征用。根据《土地管理法》第四十七条规定，耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。拆迁补偿的具体内容如下：土地管理法第四十八条征收土地，应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安

2023-05-31

118人看过
拆迁补偿标准
哈尔滨温室大棚拆迁补偿标准是什么？

一、哈尔滨温室大棚拆迁补偿标准是什么?1、哈尔滨温室大棚拆迁补偿标准是按照拆迁的面积和拆迁的市场评估价格来进行综合的计算。拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、国家征收土地新补偿标准是多少1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。

2023-06-15

279人看过
法律综合知识
空挂户有没有拆迁补偿

一、空挂户有没有拆迁补偿1、拆迁空挂户属于房屋所有没有权人或属于本集体经济组织村民的可以赔偿。2、农村空挂户泛指出嫁女，户口未迁出或迁出后再次迁回原集体经济组织的应当获得拆迁补偿，城市空挂户属于产权人的作出房屋征收决定的政府应对其给予拆迁补偿。房屋征收是国家对非国有没有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有没有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有没有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收

2024-01-16

439人看过

招商引资
招商引资时建的厂房被视为温室。没有拆迁补偿我们该怎么办

在招商引资过程中建成的厂房被视为温室，如何做到无拆迁补偿。协商解决被拆迁方可以先与拆迁方就补偿问题进行协商，是否可以就补偿的支付期限、支付方式、分期支付金额等达成一致。经过协商，再次签订赔偿协议，以缓和双方矛盾，让位于对方，达到协商解决的效果。在向市、县人民政府提交协调申请时，建议提交被拆迁人的赔偿承诺材料（一般指签订的赔偿协议），以及被拆迁人拒不付款的证据（一般指备案，发出指示不付款等），这将有助于进行协调和解决问题。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定，补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府决定。土地补偿安置纠纷不影响征地计划的实施。被拆迁人对协商或者政府调解、裁定不服的，必须自收到裁定之日起60日内申请行政复议。被拆迁人对裁定不服的，在先申请行政复议后，对行政复议仍不服的，应当自收到行政复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉

2023-05-31

372人看过
法律综合知识
玻璃温室大棚拆迁怎么赔偿

一、玻璃温室大棚拆迁怎么赔偿玻璃温室大棚拆迁的赔偿主要取决于当地的法律法规和政策规定。一般来说，赔偿包括大棚本身的价值、大棚内种植的蔬菜的价值、因拆迁造成的直接损失等。具体的赔偿标准和计算方式可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门了解具体的赔偿标准和计算方式。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、玻璃温室大棚拆迁怎么申请赔偿申请玻璃温室大棚拆迁赔偿的一般步骤如下：1．了解相关法律法规：在申请赔偿之前，你需要了解有关土地征收和拆迁的法律法规，包括《土地管理法》、《城乡规划法》等。这些法律法规将明确规定赔偿标准和范围。2．评估损失：你需要对

2023-12-19

356人看过