农村宅基地确权费用有哪些-法师兄

农村宅基地确权费用有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-26 09:11:43 351 人看过

农村宅基地作为一种特殊的土地使用形式，其确权与一般的土地买卖或者房产买卖不同。在确权的过程当中，会遇到许多由于历史原因造成的面积出入或者一户多宅的情况，造成确权出现问题且费用无法测算。本文将探讨农村宅基地确权费用。

一、农村宅基地确权的行政费用

为减轻农民负担，落实中央支农惠农政策，保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行，对登记颁发农村宅基地《集体土地使用证》的地籍调查费、工本费一律免收。

二、农村宅基地测算的方法

各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途(地类)等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。

宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地地籍调查，应采用解析法实测界址点坐标和计算宗地面积，宗地图和地籍图比例尺不小于1：2000。使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新测量并计算宗地面积。

三、确权费用的单价

2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，并且要求在五年时间内完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。2013年是试点阶段，2014年为扩大试点阶段，2015年以后将全面铺开农村土地承包经营权确权登记颁证工作。中央对土地承包经营权登记确权提供的价格是每亩35元，而根据各地土地情况不同，提供信息服务的公司每亩可以获得其中的15-25元不等。

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