法律允许承租人擅自转租吗-法师兄

法律允许承租人擅自转租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 18:02:20 102 人看过

不可以擅自转租。我国《民法典》规定，承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意；

否则出租人可以与承租人解除租赁合同，转租行为会被认定无效，承租人还需要配成次承租人的损失。

一、这份店铺转让合同是否需要房东自己签字

店铺转让合同不需要房东签字，但是必须取得房东的同意。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、租房房东不是房主怎么办

租房房东不是房主，如果对方存在欺诈行为，可以到人民法院申请撤销与其签订的房屋租赁合同。如果对方是承租人，未经出租人同意擅自转租，并且转租合同由于原租赁合同解除而无法履行，可以要求该承租人赔偿损失。

根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋转租的注意事项有哪些？

房屋转租的注意事项如下：

1、签订租赁合同时，必须得到出租人的书面同意；

2、转租期限不得超过原租赁合同的期限；

3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；

4、明确违约责任和赔偿标准。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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