商铺产权证办理要多久以及商铺产权证办理所需材料-法师兄

商铺产权证办理要多久以及商铺产权证办理所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 16:06:10 152 人看过

一、商铺产权证办理要多久

商铺产权证办理需要不到三十个工作日。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、商铺买卖合同等资料至房产交易中心，房产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、商铺产权证办理所需材料

商铺产权证办理所需材料包括：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4.完税凭证（契税缴款书）

5.个人材料：

（1）购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

三、商铺产权证办理流程

1.买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

2.房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4.房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5.由房地产管理部门核发过户单。

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