买二手房什么时候查档-法师兄

买二手房什么时候查档

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:23:56 111 人看过

一、买二手房什么时候查档

买二手房在进行签订合同支付费用之前进行查档。

二、二手房交易流程

步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。

步骤四：签订二手房买卖合同。

步骤五：办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六：产权(房产、地产)过户。

步骤七：领取房产证，每月还贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

合同条款
买二手房首付什么时候给

买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。一、买房交首付留意事项有哪些？1.必定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证，有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2.必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。3.必定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力责任不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要

2023-03-19

95人看过
二手房买卖
二手房买卖什么时候交税

买卖二手房的缴税时间是：在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图后交税，包括购房款、增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，如中间涉及到中介则需交纳中介费；缴纳二手房的相关税费是二手房买卖流程中的一个重要环节。一、在郑州二手房买卖多长时间拿到房产证二手房买卖房产证过户一般30天就能拿到房产证，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。买卖双方可以按照以下流程操作：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图：提供房地产证原件;递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附

2023-03-26

291人看过
优先购买权
什么时候交钥匙买二手房

二手房交易交钥匙时间由双方约定。这是一个非常重要的条款，应该在购房合同中加以规定。购房合同中一般规定，房屋过户当天钥匙要打开。同时，卖家在收到全额货款后还要求交钥匙。购买二手房时应注意什么（1）房屋手续是否齐全房产证是证明业主拥有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易具有法律效力买不到房子对买家来说风险很大。房屋所有人可以将房产证抵押或者倒卖，即使以后没有取得房产证，房屋所有人也可以抵押或者倒卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。（二）房屋产权是否明晰。只有部分共有人擅自处分共有财产的，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。（3.）。如果购房者只看房产证，只注意过户手续，而不注意是否有租赁，购房者很可能拿到无法及时入住或使用的房产。因为我国，包括大多数国家，都同意“买卖不违背租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能违背先前订立的租赁合同。这一点在实践中被很多购房者和

2023-05-08

91人看过
优先购买权
什么时候交钥匙买二手房

二手房交易交钥匙时间由双方约定。这是一个非常重要的条款，应该在购房合同中加以规定。购房合同中一般规定，房屋过户当天钥匙要打开。同时，卖家在收到全额货款后还要求交钥匙。购买二手房时应注意什么（1）房屋手续是否齐全房产证是证明业主拥有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易具有法律效力买不到房子对买家来说风险很大。房屋所有人可以将房产证抵押或者倒卖，即使以后没有取得房产证，房屋所有人也可以抵押或者倒卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。（二）房屋产权是否明晰。只有部分共有人擅自处分共有财产的，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。（3.）。如果购房者只看房产证，只注意过户手续，而不注意是否有租赁，购房者很可能拿到无法及时入住或使用的房产。因为我国，包括大多数国家，都同意“买卖不违背租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能违背先前订立的租赁合同。这一点在实践中被很多购房者和

2023-05-08

354人看过

继承协议
按揭购买二手房什么时候交房

按揭购买二手房依照合同约定的时间或约定的条件交房。合同的自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一、租赁合同须在租赁物交付前生效吗租赁物交付前依法签订的租赁合同一般而言是成立的，当事人之间有特别约定除外。一般情况下，出租人和承租人均在租赁合同上签名、盖章或者按指印的，租赁合同成立，合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立；或者一方履行合同的主要义务，对方接受时合同成立。二、房屋继承协议什么时候生效？房屋继承协议一般双方签字后便生效。如果约定生效条件的，则以合同约定为准。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。三、租房合同只签名生

2023-03-17

350人看过
二手房买卖
二手房买卖一般什么时候交房

二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。一、业主收房要注意哪些问题？1、收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。2、收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验

2023-03-19

113人看过