期房是指已预订但尚未交付的房屋。期房买卖需要遵循一定的程序。首先，业主需要与第三方签订合同权益转让书，并向房产商发出书面通知。其次，如果房款已经全部付清，业主应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实。如果银行已批准抵押贷款且贷款尚未还清，应通知银行并让第三方知道这一事实。最后，第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让。

期房是指在房地产市场中,指的是尚未交付但已经预订的房屋。期房买卖的程序如下:

1.如果房款已经全部付清,业主可以与第三方签订合同权益转让书,并向房产商发出书面通知。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让；

2．如果已付清全部房款，但在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为无效。

期房买卖流程是怎样的？需要哪些手续？

期房买卖是指在房地产开发企业售出尚未竣工的商品房，买方支付一定金额的房款，并在约定时间内交付房屋，而房地产开发企业则在此期限内完成房屋建设的行为。期房买卖流程包括以下几个步骤：

1. 签订《商品房预售合同》：买方和房地产开发企业签订预售合同，约定商品房的销售价格、交付日期、房款支付方式等事项。

2. 支付房款：买方按照预售合同约定的价格支付房款，房地产开发企业收款。

3. 交付房屋：在商品房交付日期，买方前往房地产开发企业指定的交付地点，验收并领取房屋。

4. 缴纳相关税费：买方在领取房屋后，按照国家规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。

5. 办理房屋权属转移登记：买方持商品房预售合同和有关手续，到房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记手续。

6. 领取房屋钥匙：买方在办理房屋权属转移登记手续后，领取房屋钥匙，成为房屋的合法所有人。

期房买卖过程中，需要遵守相关法律法规，如《商品房预售管理办法》、《房地产交易管理办法》等。如果双方在期房买卖过程中存在纠纷，可以通过法律途径解决，如提起诉讼、申请仲裁等。

期房买卖是指房地产开发企业将尚未竣工的商品房出售给买方,买方支付一定金额的房款,并在约定时间内交付房屋,而房地产开发企业则在此期限内完成房屋建设的行为。期房买卖流程包括签订《商品房预售合同》,支付房款,交付房屋,缴纳相关税费,办理房屋权属转移登记,领取房屋钥匙。在期房买卖过程中,需要遵守相关法律法规,如《商品房预售管理办法》、《房地产交易管理办法》等。如果双方在期房买卖过程中存在纠纷,可以通过法律途径解决,如提起诉讼、申请仲裁等。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。