银行贷款20万元，一年利息3万元，利率就是3÷20×100%5%，属于偏高的水平。银行贷款根据不同性质的贷款，不同银行利率也不一样，房贷、车贷属于低风险贷款，相对来说利率偏低一些，多数在4%-6%之间，其他经营性贷款利率在9-15%的水平，所以银行贷款15%利率属于偏高水平的了。

一、民间借贷的利息利率要怎样才合法？

（一）利率问题

对于民间借贷的利率，《民法典》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说，民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。如目前一年期的银行贷款年利率为5．85％，则一年期的民间借贷年利率不得超过23．4％。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。

民间借贷年利率超过36％以上无效。2015年8月6日上午，最高人民法院向社会通报了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对民间借贷行为及主体范围做出了清晰的界定。其中，关于利率这一重要问题作出了明确的规定。该司法解释自2015年9月1日起施行。

（二）利息问题

1、法律对民间借贷的利息并无强制要求，有偿或无偿由双方约定。如当事人对利息有约定的，借款人应按约定支付利息；如当事人对对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。因此，贷款人要想收取利息，必须对利息作出明确的约定，否则，按无息处理。

2、即使是无息借贷，借款人逾期不还款，贷款人有权要求偿付逾期利息；或不定期无息借贷经催讨不还，贷款人要求偿付催后利息的，可参照银行同类贷款利率计息。

二、房贷的一些政策

2008年，央行发布通知决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。

国务院2010年4月17日下发房贷新政，要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。即对贷款购买第二套住房的购房者，采取贷款首付比例不得低于50％，利率不得低于基准利率1．1倍的操作标准。商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，部分银行已经暂停了对第三套及以上住房的放贷业务。

2012年6月8日和7月6日，央行连续两次宣布降息，5年期以上贷款的基准利率将从年初的7．05％降到6．55％，累计降了0．5个百分点。由于多数银行的住房按揭贷款利率按次年调整的方法计算，即从利率调整后的第二年的1月1日起，按上一年末12月31日当天的新利率执行。所以多数老贷款购房者下月起能享受到降息之后的实惠。

2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1．3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30％。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10％，其他网点的利率上浮情况不清楚。

三、3分利息算高利贷吗？

高于银行利率4倍以上的民间借贷就算高利贷，利息不超过同期银行贷款利率的四倍即合法。比如月息3分也就是月利率为3%

年利率为36%。而银行贷款利率在5.60%~6.55%，四倍的话，就是22.4%~26.2%。所以3分利肯定是高利贷的。

《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。