关于房地产过户纠纷的解决途径，以下内容为您详细解读：首先，关于因逾期办理房产过户手续导致的纠纷，对此类事件，处理方式务必迅速、果断地进行，我们建议立即启动诉讼程序。同时，为了防止卖家在我们发起诉讼的过程中将房产再次转让或抵押给他人，我们必须谨慎地做好房屋的保全措施。对于希望获取违约金赔偿的买家来说，我们需要先将已支付给卖家的房款收回，然后再重新启动诉讼程序，以避免卖家因败诉而拖欠应支付的款项和违约金。其次，由于中介方行为引发的纠纷，如卖家或买家在与中介机构签订居间协议后，单方面终止与中介机构的合作关系，甚至在签署买卖合同后违约，导致中介机构遭受中介费用的损失。在这种情况下，中介机构完全有权根据居间协议中的相关条款，追究其相应的责任。最后，如果中介机构在提供居间服务和代理业务的过程中，因其行为不当或责任心不足等原因给买卖双方或其中任何一方造成损失，也有权依据居间协议中的相关条款追究其责任。另外，关于当事人请求撤销房屋买卖合同或对合同效力存在质疑引发的争议。这类请求往往只有在对方严重违反合同规定的情况下才能提出，此类案件通常伴随着要求赔偿损失的请求。在审理此类案件时，法院会根据双方各自的过错程度，合理分配责任。此外，房屋质量问题也是引发纠纷的重要原因之一。根据相关法规，如果卖家故意隐瞒房屋质量存在的瑕疵，应当承担相应的赔偿责任；但若卖家已就房屋质量问题明确告知买方，则无需为此负责。如果房屋本身存在的隐蔽性瑕疵并非由卖家在装饰装修或实际居住过程中产生，且无证据表明卖家已知情，那么卖家并不负有瑕疵担保责任。同样，关于户口迁移引发的纠纷，房屋交付完毕后，购房人发现房屋内仍留有卖家的户口或其他人员的户口。虽然合同中已明确规定卖家须保证户口顺利迁出，但此类纠纷诉至法院并不会得到受理。因此，目前此类纠纷尚无法通过法律手段予以解决。

《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。