日前，《广州市房地产中介服务管理条例（草案）》已提请市人大常委会审议，新条例将剔除资质分等级并按等级承担相应业务的规定，只保留资质准入办法，并结合资质条件规定过低，条件不够详尽的缺陷进行了完善。有业内人士分析，广州房地产中介将逐步走向“双规化”———规范化、规模化。

据悉，《广州市房地产中介服务管理条例（草案）》规定：房地产中介必须有不少于15平方米的固定服务场所；注册资金不能少于30万元；持证专业技术人员不得少于3人。如不能同时满足这三个条件而擅自开业，将面临1万至3万元的罚款。虽然，新条例还有待于立法机关通过和批准，但有实力的中介公司鼓掌期待新条例的早日诞生，而那些中介待业的“游击队”、“害群之马”将等待着被判死刑。

近日，记者特地到天河东与天河北走访了一圈，发现该地中介行各具规模，有的极具现代化，其信息资源达至全城共享，而且各项流程的操作都较为规范；但也有部分中介公司几张桌椅、几部电话就开始在张罗生意了。据某中介公司经理透露，由于一般客户放盘并非限于一两家，一些操作不规范的中介常常会以低价方式抢客，而其低价带来的往往是相对较差的服务，这样一来就搅乱了行业的有序发展。但他也认为，目前广州的二手中介行已发展得较为规范，不规范中介搅市的事件已日渐减少。

据了解，目前广州约有600多家合法中介机构，其中至少有95％以上在做二手楼业务，不少以前只做一手的大型中介公司近来也纷纷接单做起了二手买卖。有业内人士称，激烈的竞争态势，将使广州的二手中介商在未来的3~5年内重新洗牌，经营格局也将产生重大变化。

另外，从种种迹象看来，房地产中介也一直在有条不紊的发展着。如广州成立了“广州经纪人协会房地产代理专业委员会”；北京地产公司则南下组成“中土源”中介公司；《信息时报》与《广州电台》强强联手打造“楼王资讯”……另外，广州市的房地产交易中心确定于近期搬迁至国土房管大厦，面积至少是目前的两倍，办理业务窗口将从目前13个增至22个，全面提高二手楼交易效率。

有专家称，存量房时代将为中介业带来前所未有的广阔空间，其规范化、规模化发展将促进二手房交易市场健康、有序、稳定的发展。各中介公司将面临巨大的市场发展空间和激烈的行业竞争，顺理成章地进入了一场淘汰赛。谁能掌握更多的房源、留住职业操守优良的人才、建立规范的管理监督体制并能良好地贯彻执行，谁将笑到最后。