房租到期还有不要签解除合同吗-法师兄

房租到期还有不要签解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 06:55:35 373 人看过

一、房租到期还有不要签解除合同吗

租赁协议的期限届满并不必然需要双方解除合同，该合同会依照法定程序自动失效。

而所谓的“合同终止”，便是在某种特定的法律事件发生之后，使得原先规定在该合同中的各方权利与义务均在实际生活中不再适用或者履行。

换句话说，即为该合同中的各种权利以及义务的结束，两方当事人之间的利害关系也因此彻底消散。

当协议到期终止时，理论上来讲只要其中一方明确表示不愿续订，那么房屋的所有权人或租赁人就有权将其收回。

若租赁人有意继续租赁该房屋的话，在同等的租赁条件下，应当对原有承租人的优先租房权予以尊重和保护。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

二、租房合同只签字没按手印有效吗

在多数情况下，房屋租赁合同中的签字与按指纹均被视为具备相同程度的法律效力，但是如若双方当事人或合同中有特别规定或声明，则需依法进行对待。

房屋租赁合同乃是由房屋出租方将其所有的房屋提供给承租方供后者使用，而承租方需要按照预定的租期向出租方支付约定的租金，当租期终结之时，承租方需确保将房屋完璧奉还给出租方的一种协议约定。

对于房屋租赁合同，应当严守一般的合同形式规范，同时在其中明确列出双方当事人的个人详细资料、所租赁房屋的具体状况以及租赁各方的权利与义务等关键要素。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百五十七条　有下列情形之一的，债权债务终止：\n　　（一）债务已经履行；\n　　（二）债务相互抵销；\n　　（三）债务人依法将标的物提存；\n（四）债权人免除债务；\n　　（五）债权债务同归于一人；\n　　（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。\n　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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