中介服务机构管理从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独产法人资格的经济组织。设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

（一）有自己的名称、组织机构；

（二）有固定的服务场所；

（三）有规定数量的财产和经费；

（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

一、房产中介公司怎么做

1、房地产中介服务公司想要做好，靠的不仅是运气，更重要的还有能力，两者缺一不可。能力主要包括专业水平，社会阅历还包括与客户的沟通能力。这些能力的获取需要一定的时间，并且还要通过团队的不懈努力，不论在房源获取还是在客户发掘上，机遇也十分重要。而做好日常的工作，是这一切的基础。

2、当遇到合适的房源并且有匹配的客户时，一定要快速抓准时机，带客户看房子要注意与客户的交谈方式，认真揣摩客户心理，并站在客户的立场分析问题，不能为了急于达成交易而模棱两可地回答客户提出的疑问，避免在日后的交易中由于问题解答不到位而产生分歧和纠纷，正面回答问题也要讲究一定的技巧，要让客户从内心感觉到是站在他的角度考虑问题，这样对于整体形象的提升有非常重要的作用。

3、此外，对于房地产中介公司来说，最重要的基础工作就是房源信息的获取，只有在拥有足够资源的基础之上，接下来一系列的业务才能够顺利开展，此外房地产市场需求是比较稳定的，在楼市迅速发展的地区，中介公司的存在既是市场需求所致，同时对于市场繁荣也起到很大的促进作用。

法律依据：

《公司法》

第二十三条有限责任公司的设立条件

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

第二十四条股东人数

有限责任公司由五十个以下股东出资设立。