到了3月15日,今年3·15的主题是消费与责任。
据日前广州市社情民意调查中心发布的消费者对9大公共服务业的满意度调查报告,在成功调查样本中,房地产的满意率仅有23.8%,是受调查行业中满意率最低的行业。消费者对房子的关注度达到44.6%,其中家装是消费者关心的热点。
家装对于很多业主来说是一件不得不办的头疼事。即使撇开价低但让人不放心的装修游击队而找正规公司装修,依然不时产生价格、质量上的纠纷。很多业主面对装修质量纠纷,都一筹莫展,找公司解决吧,对方不是拖延不理,就是找借口推卸责任,有的甚至搞人间蒸发。装修维权,一直是众人不得不面对的难题。
博主发这篇博文,目的是提醒大家,房屋装修时不要忘了签订装修合同。
遇上这些事,我该怎么办?
这是几个装修中遇到的真实案例。
买了新房准备结婚的小王,在新房装修完工后发现诸多质量问题,与施工方联系解决,多次维修后仍未能彻底解决。最后漏水问题已殃及楼下的两家住户。小王想通过法律途径解决,但是却不知道具体程序是怎样的。
周强在帮姐姐装修新房的时候,伤到了暖气水管,导致暖气水管爆开,家里被淹了,还把邻居三家都给淹了,地板都泡开了。家具也泡变形了周强找装修公司的人说理,谁知对方却推脱得一干二净,而且居然说:我觉得这和我们一点关系也没有。之后,周强就再也找不到这家公司了。
因为有合同赢了装修官司
某企业高级工程师陈某某,买到新房后经熟人介绍找到一家装饰公司,经查看居室和洽谈,陈工程师与装饰公司签订了家居装饰合同书。
陈工程师与装饰公司签合同约定,装饰公司包工包料,工期35天,竣工日期为3月23日。工程价款为3.2万元,开工日即2月18日支付2万元,工程进程过半时支付1万元,验收合格后支付余款。看起来这是一份很规范的合同。在双方履行合同期间,又增减了部分工程项目,并签订了工程增减项目单。
工程于4月中旬完工后,陈工程师查看装修情况,发现存在严重质量问题,立即找到装修公司,批评其使用的装修材料以次充好,又延误工期,向装饰公司提出索赔。该装饰公司有关人员答应检查一下,不合格的给予补修。这之后装饰公司没有去陈家检查,也没有补修。一直拖到7月16日,一次次找装饰公司交涉未果的陈工程师找到装饰公司负责人,声称再不进行补修,将告到法院。次日,装饰公司经理带着工程负责人对陈工程师家的装修进行了检查,发现装饰质量确实存在问题。在陈工程师要求下,双方签订了补充协议书。
该协议书写明:
1、工程尚有遗留问题,装饰公司无偿补修,保证7月25日之前补修完毕;
2、因工程质量和超出工期一事,装饰公司补偿田工程师1万元,又注明因公司资金周转困难,补偿款延期1个月,即8月16日支付。
装饰公司根据协议对房屋装修的质量进行了补修,但到期的补偿款没有履行。陈工程师多次追要补偿款未成,于11月把装饰公司告到法院,要求给付补偿款1万元并支付违约金。
法院经审理认为,原被告双方所签订的家居合同是有效合同。双方均应受合同条款约束。装饰公司在履行合同时,使用的装饰材料以次充好,以致出现严重质量问题,同时又有逾期交工情况。原告发现问题后,多次找被告协商解决,被告承认存在质量问题,承诺无偿补修并给付补偿款,但又不履行给付补偿款的义务,属严重违约。为此,原告提出给付补偿款及违约金的诉讼请求应予以支持。据此,法院作出一审判决:装饰公司补偿陈工程师经济损失1万元,并按银行规定的每日万分之四的利息支付违约金。
-
不按装修合同施工业主如何维权
382人看过
-
不签装修合同房屋装修出现质量问题难维权
144人看过
-
业主要装修房屋,签装修合同要包括哪些内容?
354人看过
-
律师提醒业主维权须重视诉讼成本和有效维权
308人看过
-
物业公司有权给业主维修房屋吗
296人看过
-
房屋装修合同怎样签,如何签订房屋装修合同
63人看过
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>
-
装修业主怎么维权黑龙江在线咨询 2022-11-02在正常的装修中,验房是确保装修质量达标、整改存在问题的一个重要手段;在出现纠纷时,验房又成为界定责任,帮助消费者维权的一把利剑。比如业主发现墙面有瓷砖空鼓了,而装修公司又狡辩时,可以请验房机构计算墙面空鼓率。有了客观的数据,再参考国家的有关标准,如果空鼓率超标,装修公司就应该负起责任。空气质量检测一方面是帮业主确定装修后室内环境是否适宜立即入住,另一方面,也有助于确定装修是否存在污染物超标的问题。
-
维修基金属于业主还是房屋黑龙江在线咨询 2022-01-19维修资金属于业主所有,实行属地化管理,坚持专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。已办理房屋确权手续但未建立维修资金管理制度的商品住宅项目,须补建维修资金管理制度。未按规定交存维修资金的,房屋产权登记部门不予受理房屋产权登记申请。
-
房屋装修合同无效应当如何维权辽宁在线咨询 2022-10-12房屋装修合同无效维权如下: ⒈双方当事人需要依法返还因该合同取得的财产,不能返还或者没有必要返还的折价补偿。 ⒉当事人存在过错的,按照过错行为造成的损失进行赔偿。
-
什么是房屋维修基金,物业公司是否有权向业主提供物业的维修基金?河北在线咨询 2022-01-23维修基金(maintenancef nd)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在
-
房屋维修基金是业主大会直接拨付给业主, 但业主大会不配合怎么维修湖南在线咨询 2022-01-071,维修费用应该由你们购房时缴纳的维修基金来支付; 2,《住宅专项维修资金管理办法》 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新