过世爷爷的宅基地奶奶有权处置吗-法师兄

过世爷爷的宅基地奶奶有权处置吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 11:32:25 83 人看过

根据《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。奶奶有权处置的是宅基地上的附属设施，但是物权处置宅基地，宅基地应归还集体所有。

一、宅基地所有权三权分置是指哪三权

土地宅基地的三权是指农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。

在2014年12月，十三届全国人大常委会第七次会议表决通过了关于修改农村土地承包法的决定，修改农村土地承包法主要是为了将农村土地实行“三权分置”的制度法制化。

二、三权分置对农民有哪些影响？

1、农村闲置土地利好

将有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革的红利，是得民心的举措。

2、农房可抵押贷款

落实宅基地“三权分置”试点改革时特别提出要完善农房抵押处置相关规定，希望能借此次改革契机加强对“三农”的金融支持。

3、有利于土地制度进行改革

“三权分置”统筹解决了稳定与放活的矛盾，有利于凝聚农村土地制度改革共识。既维护了农村图底关系的稳定性，又满足了一部分农民想流转宅基地使用权的想法。

4、有利于土地制度改革

5、有利于构建城乡土地市场

“三权分置”有利于释放农业农村发展活力，可以推动城乡统一建设用地市场建设。适度放活宅基地使用权，特别是扩大宅基地使用权流转范围，可显著提升宅基地流转价值，扩大宅基地流转需求，从而推动构建城乡统一建设用地市场。

宅基地实施三权分置，可以统筹的解决稳定与放活的矛盾，有利于重塑城乡土地权利关系。相比于过去的严格限制，适度放活宅基地使用权，就能打破宅基地的流转一律限定在本集体经济组织内部的制度障碍，使得农户可以在更大的范围内进行宅基地的流转，也就有利于促进宅基地的有偿退出和有偿流转，同时也能增加农民的财产性收入。

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