商业商品房买卖合同需要注意什么-法师兄

商业商品房买卖合同需要注意什么

来源：互联网时间： 2024-05-17 12:06:33 118 人看过

在商业商品房买卖过程中，我们应当特别关注并谨慎对待以下几个方面的事项：

首先，对于合同的签约主体资格进行认真审查，以确保卖方享有合法的销售资质，同时确保买方亦具备购买该房产的相应资格；

其次，对所交易房屋的基本状况做详尽而精确的描述，包含房屋所在地理位置、建筑面积、内部构造以及未来用途等多方面要点，务必保证其与房产所有权证书或者预售许可证上所载明的各项信息保持一致；

再次，关于房价及付款方式的规定应清晰明确，包括房屋总价、支付方式以及具体支付日期等关键条款，以防止可能出现的误解和纠纷；

此外，还需对房屋的交付与验收环节做出明确规定，包括确定房屋交付的具体时间、所需满足的条件以及验收流程等，从而确保所购房屋达到交付标准；

最后，关于权属登记事宜，双方应就各自承担的责任以及完成登记所需的期限进行明确约定，以确保买方能顺利获得房产所有权证书。除此之外，违约责任的界定也至关重要，这其中包括违约金、赔偿责任等相关内容；

另外，为妥善处理合同履行过程中的争议问题，我们还需选择合适的争议解决途径，例如通过诉讼或仲裁来解决相关争端；

最后，对于其他一些细节性条款，如保修责任、物业管理以及公共设施使用等方面的规定，同样不容忽视。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定，对双方的约束力有限。如何终止商铺买卖合同合同终止的方式包括：解除、依法提存标的物、债务抵销或者免除、债权债务归于一人等。《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其

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