签订施工合同要注意什么？什么样的施工合同是有效的-法师兄

签订施工合同要注意什么？什么样的施工合同是有效的

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:04:13 125 人看过

根据建设部有关规定，要取得工程建设承包资质，除具备一定的资质条件外，还必须依法进行招标投标？。因此，建设工程合同具有以下特点：第一，合同主体只能是法人；第二，合同主体仅限于基本建设工程；第三，合同具有计划性和程序性。合同的签订和履行过程必须接受国家的监督管理吗？建筑工程承包有两种方式：总承包和分包？

1。总承包是指承包人具有足够的工程技术力量和设备，能够独立承担全部建设工程的承包方式？

2。分包？两人以上共同或者分别承包工程的？,?如何共同或独立承担承包工程的责任？。施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。签订施工合同时应注意的其他事项。质量术语不应采用主观标准

质量术语通常包括“质量等级”、“验收标准”和“特殊标准”的约定。在“特殊标准”方面，曾出现过合同约定符合外国专家认可标准的情况，由于标准的主观性、不确定性和不可预测性，给施工企业带来了很大的风险。对此，我们在签订施工合同时要防止这种情况。

2。合同范围的约定应结合多种方式，结合“文字说明”、“施工图”、“工程量清单”、“接口划分”等约定“接口划分”在工程总承包领域经常出现。工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同的单位进行施工时，各分包单位之间的接口划分非常重要，工程总承包往往存在设计与施工同时进行的情况。

3。违约责任应分为一般约定和具体约定两种方式。建议就主要义务达成具体协议，而不是一般协议。

此外，违约责任条款还需要明确具体的责任方式，如违约金的计算、违约与施工企业权利的关系等

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1、施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约定；2、双方权利义务约定是否明确，用户应该提供的设计文件、原始资料等接点规定是否清楚，能否影响工期；3、对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，能否满足及注意事项；4、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满足及接受；5、索赔程序是否明确可行；6、合同是否采用格式合同及专用条款、补充条款，表述是否准确，不存歧义；7、纠纷解决方式约定是否合法有效，是否存在风险；8、识别出新的、不熟悉的、公司缺乏经验的材料、设备、施工工艺、验收标准及超出常规的特殊要求，并进行交底和指导履行；9、违约责任约定是否对等。一、合同审核要点包括第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。第二，审查买卖标的物(货物)的基本情

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