租房违约金如何计算？-法师兄

租房违约金如何计算？

来源：互联网时间： 2023-06-26 09:54:59 467 人看过

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。

一、房屋租赁合同违约金怎么计算

房屋租赁合同中对违约金有约定，按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，违约的一方可以请求降低。

二、租房合同违约金的标准是什么

租房合同违约金的标准是：

1、在房屋租赁关系中，要求解除租赁合同的一方应提取一个月通知对方，否则属于违约；

2、租赁合同中约定的违约金，按约定的违约金比例支付；

3、如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的百分之三十，可以认为约定过高，可以要求降低；

4、房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应按对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余房费。

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