拆迁协议签完后才发现不合理，怎么办-法师兄

拆迁协议签完后才发现不合理，怎么办

来源：互联网时间： 2024-03-25 13:07:35 156 人看过

依据我国相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的，是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

房屋拆迁补偿安置协议具有特征

（1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

（2）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

（3）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

（4）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

（5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

（6）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

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拆迁补偿不合理能拒签协议吗

可以。补偿不合理的，或者协议有关规定侵犯了被拆迁人的合法权益，则被拆迁人有权拒绝签订补偿协议，拆迁方不得强迫或强迫被拆迁人签字。被拆迁人应坚决强化“不合理不签字”的原则，因为一旦自愿签订拆迁协议，就意味着人人放弃了争取补偿的斗争，后来就没有回旋的余地了。拆迁是为了公共利益的需要，具有强制性。换句话说，只有在拆迁手续齐备且程序合法的情况下，拆迁户没有权利拒绝拆迁。此时，不签订拆迁协议的，根据规定市、县级政府将作出补偿决定，若拆迁人在作出补偿决定后的法定期限内不申请复议或者提起诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。律师补充：签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的，拆迁单位和被拆迁人首先可以协商解决，协商不成也是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行

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房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。以上就是关于拆迁纠纷处理方式有哪些的解答，如果您遇到了房屋拆迁方面的纠纷，可以先进行协商解决，如果协商

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