房屋贷款未还清，是否可以进行产权过户？-法师兄

房屋贷款未还清，是否可以进行产权过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:50:40 77 人看过

房贷还没有还清不可以过户。有房贷要先去银行办理抵押变更手续，具体的事宜可以咨询各个银行。然后带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。办理房产证上加名字所需费用有除了支付手续费之外，若是贷款是纯公积金的，还需要另外支付一百元；如果贷款是组合形式的即公积金加上商业贷款，则需要另外支付两百元。

离婚房贷未还清能过户给女方吗

不可以。按揭房屋过户前必须付清银行贷款

根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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