未进行公证的婚前房产离婚后一方,婚前房产无论是否进行公证,都属于夫妻一方所有的财产,房产所有权归夫妻一方。
一、婚前和婚后办房产证有区别吗
婚前房产证与婚后房产证的区别是:婚前房产证就是个人所有,婚后房产证上不管是一个名字或双方名字,都是双方共有房产权。婚前房产就是在结婚前的有的房产,是属个人产权,不是双方共有产权的。这种婚前房产最是到公证处去证公一下,明确房产的归属问题。如果房款由一方支付,签订购房合同的是出资人,房产证上登记的是出资人的名字,该套房屋就属于出资人一方的婚前财产。
二、婚前房产要卖是否还要配偶同意
婚前房产要卖,不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子,要卖时才需要经过配偶的同意,因为法律规定,对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意,不能擅自处分。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
三、婚前房产婚后的离婚是否也要承担债务
婚前房产在离婚后仍然属于一方个人财产,不能用以承担夫妻共同债务,但当事人另有约定的除外。根据相关规定,夫妻一方个人债务由个人偿还,可以用婚前房产偿还。夫妻共同债务,首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或财产归各自所有的,由双方协议清偿,如果协议不成的,由人民法院判决。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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