购房交了定金会退吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-23 19:43:02
83 人看过
一、购房定金刚交上两天能退吗
关于购房定金的返还问题，以下是详细说明：若在交定金一方遵循既定协议履行了其应尽之义务后，则该笔购房定金可予返还或抵充所购房产的价款。
反之，如因收取定金一方的违约行为而导致合约无法继续执行，那么该方需向已支付定金的另一方双倍返还定金款项。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金交了能退吗
购房定金一般情况下不能退。
除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；
或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金刚交上两天能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？
296人看过
-
购房定金能退吗，交了定金又不想买了会咋样办
63人看过
-
交房了怎么退定金购房
110人看过
-
买房交了定金，签了认购书，能退定金吗？
267人看过
-
交了怎么退房，退房时购房定金可以退吗？
290人看过
-
交了定金没有签购房认购书定金能退吗
139人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识依照现行法规之规定，在某些特定情况下，购买房屋的定金是可以被退还的。然而，这必须满足相关法令所规范的条件方可实施。具体来说，符合退还定金条件的情形主要包括两个方面：首先，如果开发商并未取得相应的销售资格，那么依据法律法规之规定，你有权要求开发商全额返还你所支付的定金；其次，倘若你与开发商就合同中的各项条款尚未达成共识，致使双方无法签署正式的购房合同，此时定金亦应予退还给你。此外，若出卖方以认购、订购或预订等方式接受了买方支付的定金，用于保证双方能够签署合法有效的商品房买卖合同。在此过程中，若由于任何非人为因素（即双方均无过错）导致该合同最终未能顺利缔结，则出卖方同样需要将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力2024-05-11185人看过 -
法律综合知识一、交了房子认购款定金能退吗在购买房屋未完成前支付的定金一般可予以退还，当然这需要购房者自身并不存在违约行为。此外，如果由于不可抗力的自然因素而导致无法正式签订买卖合同；双方就协议及补充协议的条款无法达成一致意见而无法继续签约；或销售方单方面违约导致购房合同无法全面履行等因素，那么此时定金都是可以退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金2024-07-28104人看过 -
法律综合知识作为合同实践中的一种特殊形式，房屋定金合同并不能被简单地视为购房合同。实质上，房屋定金合同乃是购房当事人在签订正式购房合同时，为了确保交易行为能顺利进行而签署的一份保障性合同。根据该合同条款，签约双方需预先支付一定金额的货币，由债务人在履约之后将定金收回或用于冲抵购房款。因此，房屋定金合同实际上是一份旨在保障购房合同顺利履行的担保性质的合同。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致2024-04-25349人看过 -
法律综合知识律师解答：一般不能退回。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能2024-04-28499人看过
-
购车定金交了签了认购书能退定金吗房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者2023-03-19201人看过 -
法律综合知识在购房交易中，若支付定金的一方严格遵守契约规定完成其应尽职责，则该笔定金可被返还或用作交易款项；而若作为收受定金的一方未按约定行事，出现违约情况时，则应当向支付定金的一方加倍退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-04-27289人看过 -
法律综合知识一、交了购房定金如何退还在购买房屋过程中，若已缴纳定金的当事人依照先前协议规定完全履行自身义务时，则其所交纳之定金可得到退还或直接充当购房款使用；而对于收取定金的任何一方，只要出现违约行为，便需向已缴纳定金的另一方返还双倍金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金如何退还？想退买房子服的定2024-07-1199人看过 -
法律综合知识一、购房定金交了怎么能退根据相关法律法规，购买房产时支付的定金是可以退还的。然而，如若遇到由于政策变更、自然灾害等不可抗力因素，或者因双方对于协议以及补充协议内容无法达成共识而导致无法签订合同的情形，这种情况并不应由任何一方负责，在此情况下所支付的定金则可予以退还。此外，如果卖方违反了买卖合同中的约定，那么买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果买方违反了合同约定，那么其所支付的定金将不予退还，并且需要按照合同规定承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当2024-07-16380人看过
-
法律综合知识定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。2024-04-1667人看过 -
法律综合知识一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受2024-01-07275人看过 -
退房交了购房订金后能不能退房买方已交订金(定金或认购金)，但没有签订正式《房屋买卖合同》按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况，待买方交了订金(定金或认购金)之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。如果买方已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人，双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。购房者应该如何退房如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要2023-06-13409人看过 -
法律综合知识在购房过程中，若已缴纳定金且按照约定严格履行相关义务者方可要求退还定金。如果付款方按照合同条款如期履行其相应责任，那么其支付的定金应视为等价物或由卖方予以退还。而对于因双方均无过失导致未能履约的情况下，定金可以予以退还。另外，在仅有一方违反合同条款并导致无法按期履约的情形下，所交付的定金将以双倍金额予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还2024-08-05439人看过
-
一、买房交了购房定金不想要了可以退吗通常情况下，定金不能退。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应2023-06-04202人看过 -
一、二手房购房协议签了定金交了能退吗二手房购房协议签了定金交了是否能退需根据具体情况判断：一般情况下要回定金就比较困难，如果合同中有约定可以按照约定进行处理。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的能拿回定金；售房方反悔的能拿回双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金和违约金可不可以同时主张定金和违约金不可以同时主张。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违2023-06-04210人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
购房定金交了, 合同签的, 定金能退吗甘肃在线咨询 2022-01-25网签是否签过，购房款是否支付。 与对方协商按合同退还定金并支付违约金，如对方坚持要求买房，并按照合同约定支付了购房款，你这边就会有点被动。但是还是主要看你们合同是怎么约定的，有没有免责事由，有没有合理的其他理由。这些都需要看完合同等证据，并仔细了解完案情过后才能给出一个明确的答案。 -
购车定金交了不退会有违约金吗湖北在线咨询 2023-11-13购车定金交了不退的情况下，应当根据协议的规定来认定，如果没有说明违约金的情况，则不需要支付违约金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 -
交房签订了购房协议，定金能退吗？湖南在线咨询 2021-11-07要看情况。如购房者反悔，拒绝签订正式的买卖合同，定金不予退还。如果开发商违约，不能在约定时间内签订正式的销售合同，将承担双倍返还定金的责任。如因不可归责于双方的原因，导致买卖合同未订立，出卖人应将定金返还给买受人。问：什么是预约合同？答：当事人同意在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等。，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求承担预约合同的违约责任。 -
交了定金, 签了购房合同, 银行不放款, 定金退不了, 定金退吗安徽在线咨询 2022-03-14体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间。否则房屋不予保留，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，也不会直接收房子，只要客户配合就好，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用，如果不配合。通常情况下，不做强行规定，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的，再不履行义务。“ -
订金交了后购房者不想买房了能退定金吗海南在线咨询 2022-06-07定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。 根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者
