一、哪些国家土地可以拍卖
国有林地拍卖可以买。国有林地拍卖的只是承包使用权,使用权是可以转让的。土地山林属于国有,个人只有承包使用权没有产权,不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内,申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。
二、拍卖规则有哪些
1、凡参加竞买活动者,必须在取得竞买资格以后才能参加竞买,未取得竞买资格的,不能参加竞买;
2、拍卖标的以现状拍卖,在拍卖前进行拍卖标的展示,竞买人在竞买前要仔细看拍卖品(包括聘请专业人士协助鉴定),一旦竞买人进入竞买席,则视为已了解并接受拍卖标的现状(包括瑕疵),竞标成功后不得以任何理由提出退货或拒付成交价款;
3、竞买人应持号应价,未持号牌者其竞买行为无效。竞买人之间不得恶意串通损害他人利益,否则拍卖无效,并将依法承担赔偿责任;
4、拍卖主持人对报出拍卖标的物的起价后,竞买人举牌应价。同时,拍卖主持人对竞买人的加价应当即告之于众,竞买人举牌应价,并报出加价后的最新价格;
5、拍卖主持人连续三次询问再无人应价时,以击槌予以确认,一经拍定不得反悔,最后一次应价者为买受人,应当即签定成交确认书;
6、拍卖主持人击槌后。再有竞买人报出新的应价,一律无效;
7、拍卖会竞买人每次举牌应价的加价幅度,拍卖师根据标的物的情况现场宣布。
三、签订拍卖协议的注意事项
1、委托人在订立委托拍卖协议时,必须全面了解拍卖人是否具备从事拍卖业务的资格,即了解拍卖人是否是经过国家有关主管部门审核许可,并向工商行政管理局申请登记,领取营业执照的企业法人;
2、拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖;
3、委托人在订立委托拍卖协议时,应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。此外,委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料;
4、法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物,在拍卖前,应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可;
5、委托拍卖协议,必须以书面方式订立,而且必须明确双方当事人权利义务及违约责任。
-
租赁土地拍卖可以卖吗
318人看过
-
个人可以参与国有土地拍卖吗
261人看过
-
国有土地拍卖出让条件有哪些?
103人看过
-
土地拍卖规则有哪些
353人看过
-
土地拍卖缴税有哪些
285人看过
-
土地拍卖流程有哪些
114人看过
-
国家土地拍卖程序江西在线咨询 2021-12-29土地拍卖程序:1、了解土地出让公告;2、要求土地出让文件;3、市场调研,获取土地和房地产市场相关信息;4、注册并支付投标保证金;5、投标;根据土地转让方式和投标人数确定投标策略;6、办理交易确认手续,签署土地交易确认书;7、主持人连续三次宣布同一应价而不再应价,主持人说拍卖成交;8、主持人宣布最高应价者为投标人。投标人不到三人,或者当投标人的最高应价未达到底价时,主持人应终止拍卖;9。签署确认书和
-
土地可以拍卖吗广西在线咨询 2022-11-111、不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权,法定的土地使用权人仍是出租土地方,租赁者不具有土地使用权的处分权。 2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十九条土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十条土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。 第三十一条
-
国家土地使用权拍卖有哪些限制范围?广东在线咨询 2021-11-15土地使用权拍卖的适用范围:1。政府出让经营性房地产项目和其他投标项目用地;2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的土地;4、法院判决拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
-
国有土地使用权可以拍卖吗?甘肃在线咨询 2022-05-11拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地,特别是大中城市的黄金地段。
-
国有土地使用权可以拍卖吗上海在线咨询 2021-04-10拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地,特别是大中城市的黄金地段。