农村房屋缺乏产权证明2022年-法师兄

农村房屋缺乏产权证明2022年

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:53:50 222 人看过

房子没有房产证，可以与卖方协商解除买卖合同，如果对方不同意，就只能去房产局的监察大队投诉。或者向法院提起诉讼。

一般来说，购房者拿不到房屋权属证书的情形有：

开发商五证不全；

土地有抵押；

没有交齐相关税费；

房屋验收不合格；

购房资质造假；

没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：开发商未在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内为买受人办理房屋权属转移登记的，应当按照合同约定的逾期违约金向买受人支付逾期违约金，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

农村房屋补偿标准

法律规定农村房屋拆迁补偿的计算：（1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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