没有遗嘱的房产继承过户主要有以下三种方式:协商继承、公证继承、诉讼继承。
协商继承,全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。
公证继承,被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
诉讼继承,全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
由于继承人均为法定继承人,无论是协商、公证、诉讼,都不需要缴纳契税。
一、房产继承登记手续有哪些?
(一)房屋评估
通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
(三)房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
(五)规定需递交的其它资料
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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遗嘱过户如何办房产证重庆在线咨询 2022-09-07一般来讲房屋的过户登记需要用到做材料,然而在继承纠纷中,经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况,那么这里,我就对这个问题做一个简单的介绍:首先继承过户的房屋要系合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照继承,没有遗嘱按照,办理房屋产权继承过户,另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房屋。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋,即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要
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有房产遗嘱怎么过户,有遗嘱遗产如何办理内蒙古在线咨询 2022-07-07一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
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没有遗嘱的房产如何过户房产继承过户甘肃在线咨询 2023-07-13办理房产继承过户的手续是: 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。 被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。 3、办理房屋过户登记,申请人是继
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爷爷去世前房产有遗嘱遗嘱的房产如何过户浙江在线咨询 2022-09-07办理房产继承过户手续时,不需要“”,而是需要“公证书”,公证和继承权公证是不同的概念。继承过户前应先到处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承过户手续。有遗嘱的继承权公证需提交的资料: 1、被继承人(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、簿或其他可以证明被继承人与人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的
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如何过户公证后的遗嘱房产甘肃在线咨询 2022-05-13办理房屋过户登记,申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件等材料。 继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)向登记机构申请过户,并且提交下列材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明