小区院内路面结冰物业管吗-法师兄

小区院内路面结冰物业管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 21:42:20 366 人看过

严格来讲，业主在小区内因地面结冰滑倒受伤物业有没有责任。这要看物业在小区物业管理职能过程中，有没有违反当初双方签定的服务职能管理责任的相关条款。比如对小区路面结冰属不属于物业的管理范围，如有，物业肯定应该承担部分责任；

若无，物业则应该无责。因小区内路面结冰属于自然现象造成的，业主行路时应该有所预见而谨慎预防，与物业管理责任无半点关系。所以，物业对此不应该担责。

一、房屋冰柱伤人由谁承担责任

此类维权要视情况而定，若高架桥上的冰柱因为没有及时清理而掉下砸伤行人的话，那么管辖单位的使用权人应承担相应的民事赔偿责任。但就受害人本人作为行为人来说，应当注意不要在融化的冰柱下行走，所以对此也应承担部分责任。若冰柱砸到过往车辆，使车身受损，则分两种情况进行赔偿：

第一，如果车辆是违规停车，应当由车主本身承担全部责任；

其二，如果车辆是在正常行驶的过程中发生事故，由保险公司赔偿在保险范围内的损失后，其余的全部责任由管辖单位的使用权人全部赔偿；要是商铺下的区域发生冰柱砸伤事故，应由楼房的使用人或所有人承担大部分责任，行人承担部分责任，而小区、居民楼下发生事故时，物业公司则需承担全部责任。

二、房子水管冻坏该物业负责吗

房子在保修期内水管冻坏，属于房屋质量问题，物业不负责，而是由建设单位负责维修。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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