离婚后房贷没还清，可以过户给女方吗-法师兄

离婚后房贷没还清，可以过户给女方吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 21:03:06 488 人看过

离婚后房贷没还的，可以过户给女方。房产在未还清房贷的情况下，要在离婚时过户给女方的，需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司予以担保，然后房产过户人携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证手续，之后到房产交易中心为房产更名，办理过户手续。

一、离婚了房子怎么过户

离婚了房子的过户如下：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：

（1）到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

离婚房产证过户需要提供以下材料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证，如有共有证的，包括共有证；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

办理离婚析产登记的必备资料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

综上所述，夫妻离婚了房子过户是通过离婚夫妻双方共同申请转移登记，并且要进行房产析产。离婚房产转移需要准备一定的材料，如离婚判决书、房产证等。

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