购房贷款房屋抵押需要哪些资料-法师兄

购房贷款房屋抵押需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 18:30:35 230 人看过

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)；

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；

3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)；

4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)；

5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)；

6、首付款证明；

7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

8、房屋买卖合同共有人上述资料；

二、购房贷款有哪些种类？

1.住房公积金贷款

住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用在职职工以在职职工所在单位所缴纳的住房公积金，委托贷款银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位帮助职工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，住房公积金是属于职工个人。如果在职职工离退休应该将本息余额一次退还给职工本人。

2.个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是我们购买房屋而向银行申请的一种贷款，是银行用我们自己信贷资金所发放的自营性贷款。具体是指完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或者与其他贷款银行所承认的东西为抵押，这些东西作为我们偿还贷款的保证。

3.个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指对按时缴存足额住房公积金的职工在购买房屋时，银行同时为贷职员发放自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款而形成的特定组合贷款。

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一、办理房产抵押贷款的程序是什么办理房产抵押贷款的程序有：1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。3.评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。二、房产抵押贷款的资料要哪些房产抵押贷款的资料有：1.主合同及抵押合同;2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3.抵押登记申请书;4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5.以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文

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