购买房产能否申请税收优惠-法师兄

购买房产能否申请税收优惠

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 17:54:35 452 人看过

是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月（买房卖房不分先后，但期间不超过12个月）；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

一起买的房子可以合为夫妻共同财产吗

一起买的房是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国税收征收管理法》第八条纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请减税相关文章

房产税
房产税收一览个人买卖住房享受哪些税收优惠

一、营业税个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税。个人销售住房免征营业税的，必须向住房所在地的区地方税务局(税务所)申请办理免征营业税手续，未经税务机关批准免税的，一律按非普通住房的征税规定计算缴纳营业税。个人购入住房的起始时间以房屋产权证上注明的时间或契税完税证明上注明的填发日期作为其购买房屋时间。二者所注明时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。二、个人所得税1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的纳税人，住房自用起始时间按照“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”;对根据国家房改政策购买的公有住房，自用起始时间按照“以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房地产证上注明的时间，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间”;对通过受赠、

2023-05-04

469人看过
促进就业
如何申请促进就业税收优惠

《国家税务总局关于公开行政审批事项等相关工作的公告》(国家税务总局公告2014年第10号，以下简称10号公告)，保留的行政审批项目为87项(行政许可7项，非行政许可审批80项)，其中涉及税收优惠的行政审批事项有52项，现将申请支持促进就业税收优惠的注意事项介绍如下：政策依据：为进一步扩大就业规模，推动以创业带动就业，财政部、国家税务总局2010年10月12日发布了《关于支持和促进就业有关税收政策的通知》(财税〔2010〕84号，以下简称《通知》)，规定自2011年1月1日起实施新的支持和促进就业的税收优惠政策。主要内容。《通知》以现行相关政策为基础，进行了调整和完善，主要包括：1.重点支持自主创业。将就业税收优惠政策扩大到个体经营，积极扶持个人自主创业。2.扩大享受税收优惠政策的人员范围。由下岗失业人员和城镇少数特困群体扩大到纳入就业失业登记管理的全部人员。3.规范税收优惠政策管理。以《就

2023-05-05

461人看过
国务院
购进新能源汽车是否享受车辆购置税的税收优惠

根据《财政部国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》(财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号)规定：一、自2014年9月1日至2017年12月31日，对购置的新能源汽车免征车辆购置税。二、对免征车辆购置税的新能源汽车，由工业和信息化部、国家税务总局通过发布《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》(以下简称《目录》)实施管理。三、工业和信息化部根据《目录》确定免征车辆购置税的车辆，税务机关据此办理免税手续。因此，符合条件的新能源汽车自2014年9月1日至2017年12月31日免征车辆购置税。2018年1月1日至2020年12月31日，对购置的新能源汽车免征车辆购置税。上述公告由财政部税务总局、工业和信息化部和科技部四个部委联合参与起草。根据公告内容，对免征车辆购置税的新能源汽车，通过发布《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》实施管理。2017年12月31日

2023-05-04

225人看过
不可抗力
买车购置税有优惠吗，优惠政策有哪些

在买车的时候要根据相应的汽车缴纳相应的购置税。一般情况下购置税的价格在汽车开票价的10％左右。当然随着推动新能源车辆的政策，部分电动车的购置税会有所减免。但在发行的新规中，就取消了汽车购置税的优惠减免政策，无论是哪种车型，都要按照原先的税价来缴费了。其中也包括这几年很火的新能源车辆，而且税率都调整到了10％。一、购置税计算的方法车辆购置税应纳税额＝计税价格×10％（1．6升及以下排量乘用车减按7．5％）。计税价格根据不同情况，按照下列情况确定：1）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。也就是说按您取得的《机动车销售统一发票》上开具的价费合计金额除以（1＋13％）作为计税依据，乘以10％（1．6升及以下排量乘用车购置税率按7．5％计算）即为应缴纳的车购税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车（1．6升以上），去掉增值税部分

2023-02-21

131人看过

首套房
现在买房还有哪些税收优惠?

新政的调控对买房增加了诸多限制条件，那么在现在的市场条件下，买房还可以享受哪些税收优惠?唯一住房契税仍有补贴根据国家和《南京2010年购房补贴发放细则》的相关政策，在南京市区(八个主城区加江宁、浦口、六合三区)购买144㎡以下首套房或一年内卖旧买新(144㎡以下)的购房者，在缴纳国家规定的1%契税后可享受南京地方政府0.5%的补贴，以一套100万元商品房为例，实际缴纳契税为0.5万元。除此以外，目前商业银行对唯一住房的贷款利率均有7-8.5折的优惠，可为您省下大笔银子。这里需要特别说明的一点是，如果您首次购房是非普通住宅(144㎡以上或容积率小于1)，去年原本可以享受南京地方政府1%补贴的政策，但是今年已取消，最后实际缴纳契税为3%。卖旧买新可退个税南京市地税局工作人员表示，房屋卖旧买新中的个税退还为现有政策，具体为“满5年的家庭唯一住所免征个税;个人出售惟一住房所缴个税，一年内再次购买住

2023-06-10

316人看过
契税
购买二手房如何享受契税优惠？

这段内容讲述了在我国二手房交易中，房屋产权证不满两年时必须缴纳营业税，无论卖家还是买家都需要承担一部分税费。然而，一些房屋的税费比重高，催生了各种避税方法的产生。然而，避税市场风险巨大，也随时面临着法律的风险。因此，在二手房交易中，应该遵守相关规定，避免不必要的风险。在一般情况下，如果一个房屋的产权证不满两年，进行上市交易时就必须按照相关规定缴纳营业税，这是无法避免的。在我国进行二手房交易中，无论卖家还是买家均需要承担一部分的税费。由于一些房屋的税费比重高，也促成了各种避税方法的产生。但是避税市场风险巨大，也随时面临着法律的风险。二手房交易税费计算方法二手房交易税费计算方法是房屋买卖过程中必不可少的一环。在二手房交易中，卖方和买方需要缴纳的税费种类繁多，如契税、个人所得税、营业税等。这些税费的计算方法较为复杂，需要遵循相应的法规规定。根据我国现行的房产税法规定，二手

2023-09-01

51人看过
个人所得税
公户捐款能否享受税收优惠？

根据个人所得税法相关规定，个人在中华人民共和国境内向公益性社会组织、县级以上人民政府及其部门等国家机关，针对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行的捐赠支出，在计算应纳税所得额时，可以进行扣除。这一规定可以在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中找到。个人在中华人民共和国境内向公益性社会组织、县级以上人民政府及其部门等国家机关,针对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行的捐赠支出(以下称为公益捐赠),在计算应纳税所得额时,可以依据个人所得税法相关规定进行扣除。哪些公益慈善事业捐赠支出可以在计算应纳税所得额时进行扣除？根据《中华人民共和国企业所得税法》第六十六条规定，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予扣除。因此，在计算应纳税所得额时，企业可以将公益性捐赠支出进行扣除，但需符合年度利润总额12%以内的限制条件。此外，《财政部国家税务总局关于公益性捐赠支出企业所得税税前结转

2023-08-28

157人看过
房产税
房产税税收优惠政策是怎样的

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税;5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税;6.从2001年1月1日起，房产税。7.经财政部批准免税的其他房产：8.老年服务机构自用的房产免税;9.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税;10.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明;11.在基建工地为基建工地服务的各种工棚

2023-05-05

188人看过

企业所得税
税收优惠政策能否叠加享受

根据《财政部、国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》（财税〔2009〕69号）第二条要求，《国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发〔2007〕39号）第三条所称不得叠加享受，且一经选择，不得改变的税收优惠情形，限于企业所得税过渡优惠政策与《企业所得税法》及其实施条例中规定的定期减免税和减低税率类的税收优惠。《企业所得税法》及其实施条例中规定的各项税收优惠，凡企业符合规定条件的，可以同时享受。

2023-06-07

171人看过
公租房
公租房购买是否有优惠政策

公租房购买政策：购买公租房，可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不用再付租金。分期付款时，未付面积按规定交纳租金。购买人应当与房屋所有人或者受托人签订书面买卖合同，约定支付价款、支付方式、修理责任等双方的权利义务，并在付清全部价款后向房屋土地权属部门登记。购买的公租房不得出租、转让、市场出让，但可以继承、抵押。重庆公租房购买政策重庆公租房新政策及申请条件：重庆公租房申请条件：1．年满18周岁；2．有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；3．单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元；4．申请人无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；5．进城务工及外地来津工作的无住房人员，应缴纳城镇职工养老保险或医疗保险。重庆公租房申请所需材料：根据情况到指定的申请点领取“公共租赁住房申请书”按规定填写，并按申请人的类型

2023-07-01

188人看过
契税
首次购买90平以下住房契税优惠政策收紧

个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率，但这一优惠政策的适用范围已经开始收紧!获悉，本月9日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》。通知称，对首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。从该通知的规定看，两人或多人共同购买90平方米及以下普通住房的，这套房子，对其中任何一位购房者来说，都必须是唯一的住房，否则就不能享受1%契税税率优惠。过去只要一方无购房记录都算“首次”“之前，财政部、税务总局只是规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率为1%，但对这个‘首次’并没有详细的情形规定。比如，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下无房，后来又以夫妻、父子联名买房，算不算‘首次’?遇到这样的情

2023-05-05

493人看过
保险费
招收下岗职工能否享受税收优惠

问题：招收下岗职工能否享受税收优惠?回复：《财政部国家税务总局关于延长下岗失业人员再就业有关税收政策的通知》（财税〔2009〕23号）第二条规定，对符合条件的企业在新增加的岗位中，当年新招用持《再就业优惠证》人员，与其签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，3年内按实际招用人数予以定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。定额标准为每人每年4000元，可上下浮动20%。上述税收优惠政策的审批期限为2009年1月1日~2009年12月31日。根据以上规定，企业招收的下岗职工首先要有《再就业优惠证》，然后必须跟招收的下岗职工签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费，才能享受以上有关的税收优惠政策。

2023-06-07

428人看过

增值税
税收优惠政策与操作：增值税税收优惠（一）

一、增值税概述(一)增值税的纳税人增值税是对销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其销售货物或提供应税劳务的销售额，以及进口货物金额计税，并实行税款抵扣制的一种流转税。增值税的纳税人为在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。增值税纳税人可以分为一般纳税人和小规模纳税人两种。小规模纳税人是指：1、从事货物生产或提供应税劳务的纳税人以及从事以货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发和零售的纳税人，年应税销售额在100万元以下的;2、从事应税货物批发或零售经营，年应税销售额在180万元以下的纳税人;3、年应税销售额超过上述标准的个人、非企业性单位，不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳税人。(二)增值税应纳税额计算对于一般纳税人来讲，其应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。其应纳税额计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额其

2023-05-05

382人看过
机动车
买车优惠政策买车优惠政策如何购车优惠

淡季最便宜，金九银十更高。做过4Ｓ店销售的应该都知道，金九银十一般旺季前一个月会开始收价，旺季一来再放，其实比淡季还要差。春节是一年中最贵的，12月以后库存急剧下降，价格回升很厉害，因为过年想开车回家的人很多，很多4Ｓ店都趁机囤货居奇。如此简单的道理很多做网站媒体也不知道，到处吹12月最便宜。买车最便宜的季节是3～4和7～8，尤其是3末4初，因为要开始销售库存，准备5、1接单，购买量很低，所以很多4Ｓ店的价格都很凶。回国人员购车优惠政策为了鼓励在外留学人员毕业后回国工作，国家部委于1992年10月制定了留学回国人员购买自用小汽车的优惠政策，留学生、访问学者及进修人员学成回国一年内购买指定范围内自用小汽车，享受减免进口零部件关税和车辆购置税的优惠。《机动车登记规定》第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。《机动车登记规定》第五条初次申领机动车号牌

2023-08-07

56人看过