购买房产能否申请税收优惠-法师兄

购买房产能否申请税收优惠

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:54:35 452 人看过

是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月（买房卖房不分先后，但期间不超过12个月）；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

一起买的房子可以合为夫妻共同财产吗

一起买的房是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国税收征收管理法》第八条纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。

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1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；6、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。7、经财政部批准免税的其他房产：8、老年服务机构自用的房产免税；9、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；10、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表

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一、房产税概念简述房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税税收优惠1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；6.从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；7.经财政部批准免税的其他房产：8.老年服务机构自用的房产免税；9.损

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