为了满足居民急剧膨胀的资金需求,去年年底我省各家银行相继推出了花样繁多的房贷理财产品——将你的房子甚至是在按揭中的房产抵押,就可以从银行获得一笔不小的贷款。半年过后的今天,曾被许多市民比作“提款机”的房产,很难再往外吐钞票了。
12日,记者到济南一家股份制银行咨询房产抵押贷款事宜,接
待记者的房贷业务人员抱歉地告诉记者,现在贷款用途受到了严格限制,只能用于装修、买车、旅游等消费性支出,而不能用于炒股等投资行为。如果是装修,那么这笔钱会打到装修公司的账户上;如果买车,会打到汽车经销商的账户上;如果是经营性贷款,那么也会打到公司账户上,并且有贷后跟踪管理……无论何种支出,都不会打到贷款者的个人账户上。而在去年年底,记者来这家银行办业务时,还有工作人员明确告诉记者:贷款会直接打入借款人的账户,只要搬搬家、周转几次,这笔钱就可以用于炒股、买基金等投资行为。
除了暂停房产抵押贷款,也有银行对二手房的按揭贷款进行了严格限制。一家国有银行营业网点的工作人员告诉记者,该行已停办二手房按揭贷款,房贷业务主要是针对新房。还有银行表示,虽然未停办二手房的按揭贷款业务,但是停办了住房抵押贷款和信用贷款,信用贷款一般无须抵押,银行一般也不限制贷款用途。与此形成鲜明对比的是,在各家银行,正常的房产按揭业务并不受影响。
早在今年年初,银监会就发出通知,严禁信贷资金流入股市,任何企业和个人不得用贷款买卖股票,一经发现立即收回。但一边是银监会的明令禁止,一边是银行大胆放贷。因为对银行来说,办理个人房产抵押贷款几乎不存在风险,而借款人受股市火爆的激励,铤而走险者也不乏其众。
对当前各家银行纷纷采取措施抑制贷款需求,业界的解释是,一方面由于当前股市的震荡幅度加大,投资风险增强,抵押贷款流向股市造成的放贷风险加大;另一方面,通过收紧贷款可以抑制投机炒房,避免泡沫成分造成的房价上涨。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房屋抵押,银行按揭贷款海南在线咨询 2022-04-27房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买
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买房子银行按揭贷款抵押宁夏在线咨询 2022-02-26买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意下面这些问题。的折扣现在,买房时要以最新政策为准,一定要去查这个细节。(发稿时最新的政策是首套首付三成,贷款利率维持基准利率6.55,二套首付七成,贷款利率上浮1.1倍)二、选择还款方式1、等额本息还款其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而
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按揭贷款房产证怎么抵押给银行香港在线咨询 2023-04-25不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。 但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。 房屋抵押银行贷款注意事项 1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值