如何私下购买宅基地-法师兄

如何私下购买宅基地

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:54:18 390 人看过

一、如何私下购买宅基地

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户。宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。

二、转让农村宅基地的使用权有什么条件

转让农村宅基地的使用权需同时满足下列四个条件：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

2、转让人与受让人同为本村村民;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

三、宅基地买卖途径有哪些

1、交换宅基地使用权

交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。

2、转让宅基地使用权

转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。

3、租赁宅基地使用权

租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。

4、入股方式转让宅基地使用权

以入股的方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。

5、赠与

赠与是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。

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